Einfamilienvilla via Vittorio Emanuele III 23, Tencarola, Selvazzano Dentro

Selvazzano _ Pralungo-Gebiet

Wir bieten ein exklusives, elegantes, im klassischen Stil renoviertes Einzelzimmer mit einer privaten bepflanzten Terrasse.

Die Lösung profitiert von einer Verbesserungsmaßnahme, die jeden Raum hell und angenehm macht. Die freiliegenden Holzbalken, die Täfelungen, die die dem Wohnbereich gewidmeten Räume umrahmen, und der schöne Kamin sind Elemente, die eine warme Atmosphäre schaffen, ideal für gesellige Momente mit Freunden oder der Familie.

Wir betreten das Erdgeschoss über den zentralen Eingang die Fassade des Hauses. Beim Betreten werden wir von einem großen Wohnbereich mit Kamin und einer holzverkleideten Treppe begrüßt, die zum Schlafbereich führt. Beachten Sie einen komfortablen und funktionalen Abstellraum, der vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Als nächstes befindet sich der große und sehr helle Essbereich, der durch ein Fenster und französische Fenster von der Wohnküche getrennt ist. Die Gesamtgröße des Wohnbereichs (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche) beträgt ca. 60 m2.

Daran schließt sich ein Arbeits-/Schlafzimmer von ca. 15 m2 mit französischen Fenstern zum Garten an.

Der Boden wird durch abgeschlossen ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche und die Garage von ca. 11 m2.

Im ersten Stock dient der Flur den beiden Doppelzimmern von ca. 16 m2 mit begehbaren Einbauschränken. Der Boden wird durch ein wunderschönes Badezimmer mit Fenster und Bisazza-Mosaikarbeiten vervollständigt.

Äußerlich ist das Haus von einem wunderschönen bepflanzten Garten und einem Parkplatz außerhalb des Zauns umgeben, aber immer noch im Besitz.

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und verfügt über eine Heizung und Kühlung durch Luftgebläsekonvektoren in allen Räumen. Wärmepumpenkessel mit Warmwasserspeicher (300 Liter), dreifach verglaste Holzfenster. Die Badezimmer und die dazugehörigen Systeme wurden komplett erneuert.

Energieklasse: A2 Epgl: 72,80 kWh/m2 Jahr--b185c0c34188c44ee0405560cb5aa7d8!