Zweifamilienvilla via Ponticelli, Castelfranco di Sotto

PRESENTAZIONE
Delizioso edificio situato nella prima periferia del paese di Orentano, immerso in un contesto naturale, in adiacenza al verde pubblico e allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi costituito da due villette completamente indipendenti.
Ciascuna villetta sarà dotata di ampio giardino su tre lati con posti auto ad uso esclusivo.
In considerazione delle moderne tecniche costruttive, impiegate per la costruzione, e la dotazione di impianti, quali pannelli solari fotovoltaici, pompe di calore… l'edificio si caratterizza per un elevato comfort abitativo, nonché per consumi energetici bassissimi.

INQUADRAMENTO:
La particella oggetto di intervento, situata in Via Dei Ponticelli, dista circa 1 km dal paese di Orentano e a circa 5 km dal centro di Altopascio (LU) e quindi da tutti i principali servizi come Supermercati, Autostrada, Scuole ecc…
Il Lotto confina ad OVEST con un altro lotto edificato, a NORD con Via Dei Ponticelli e a SUD e EST con terreno boschivo e non edificabile.

CARATTERISTICHE TECNICHE
L'edificio è costituito da due villette, ciascuna delle quali si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un eventuale piano seminterrato (non previsto nella presente offerta) e un sottotetto.
Ogni villetta è dotata di resede esclusivo con accesso indipendente.
Ciascuna unità immobiliare è composta da SOGGIORNO, CUCINA, PRANZO E BAGNO AL PIANO TERRA, CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE, BAGNO E BALCONE AL PIANO PRIMO OLTRE AL SOTTOTETTO E AD UN EVENTUALE PIANO SEMINTERRATO.
Gli impianti saranno di ultima generazione, sarà previsto un sistema a Pompa di Calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, verrà realizzato un impianto con pavimento radiante per riscaldamento e predisposizione per fancoil necessari per il raffrescamento.
Sarà realizzato un impianto fotovoltaico da almeno 4,5 kW che aiuterà ad abbattere notevolmente i costi della bolletta elettrica.
Gli infissi saranno in PVC, di ultima generazione e rispetteranno i requisiti richiesti dalla normativa per le nuove costruzioni.
La coibentazione dell’edificio sarà realizzata con cappotto esterno che garantirà una dispersione minima dell’edificio e di conseguenza una classe di prestazione energetica elevata.

SUPERFICI SINGOLA VILLETTA
Superficie Villetta (piano terra e piano primo) : 110 mq
Superficie giardino esterno: 419 mq
Superficie eventuale seminterrato: 55 mq
Superficie sottotetto 55 mq