Vierzimmerwohnung via Manganelli 2B, Centro, Pedara

PEDARA : All’interno del Residence “Il Melograno”, proponiamo un appartamento di 85 mq. sito al 1° piano ascensorato così composto:
Ingresso su zona living salone – cucina, dove ampie e luminose vetrate danno accesso diretto su un terrazzo panoramico di 25 mq. di cui 9 mq. riservati a portico; quest’ultimo chiuso da vetrate che una volta aperte, permettono di godere del circostante paesaggio agreste con vista mare; il tutto in un contesto riservato, ideale per conviviali pranzi e cene all’aperto.
Un piccolo disimpegno collega la zona notte, qui troviamo due camere da letto ben disposte e spaziose.
Comodi il bagno e la lavanderia con i loro doppi servizi.
Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico, con vetro camera bassoemissivo, che ne garantiscono un buon isolamento termico ed acustico. L’edificio è rivestito con cappotto in lastre di polistirene da 3 cm.
Sono presenti:
un sistema d’allarme, due lampade d’emergenza incassate, un climatizzatore, zanzariere su porta scorrevole ed a rullo per finestre, termosifoni con caldaia a gas, due pannelli plug & play posizionati su tetto condominiale.
GARAGE di 17 mq con riserva idrica da 500 litri.
L’appartamento si trova in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi; quali supermercati, negozi, scuole e trasporti.
Pedara con il suo clima mite e la sua vicinanza all’Etna, è la scelta perfetta per chi desidera vivere circondato dall’armonia e dalla tranquillità data da un ambiente naturale; garantendosi al tempo stesso un facile accesso alle principali arterie stradali che collegano la zona a Catania ed ai Comuni limitrofi.

Classe energetica: B
Struttura antisismica
Anno di costruzione 2010
Stato dell’immobile ottimo
No agenzia.