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Vierzimmerwohnung via Latina 49, San Giovanni, Rom

RomSan GiovanniVia Latina
€ 435.000
4 Zimmer
117 m²
2 Badezimmer
Etage 1
Aufzug
Balkon
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 14.10.2024
Beschreibung

Referenz: EK-115271753

Privato vende appartamento di 117 mq in via Latina 49
In palazzina signorile in buono stato di 5 piani con ascensore e servizio di portineria, con doppio portone di accesso di sicurezza, è in vendita un appartamento posto al primo piano, luminoso, con tripla esposizione di cui una su via Latina.
L’immobile attualmente è composto da un ampio ingresso, salone doppio con finestra e portafinestra con affaccio aperto su via Latina di fronte all’istituto di suore, corridoio e 2 ampie camere matrimoniali di cui una con il balconcino, una cameretta, cucina abitabile con balcone chiuso da vetrate regolarmente condonato, bagno finestrato con vasca grande, bagno di servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimenti in marmo e peperino in ottimo stato, infissi in alluminio, serrande elettriche, porta blindata.
L’ampia metratura e la disposizione dei vani offre l’eventuale possibilità di modifiche dell’assetto interno. Possibilità di visionare dei rendering a titolo gratuito che illustrano delle opportunità interessanti, nell’eventualità di una ristrutturazione, con la realizzazione ad esempio di un open space all’entrata e una terza camera matrimoniale.
Lo stato dell’immobile attualmente è buono, abitabile.
L’abitazione non presenta difformità rispetto al progetto originario,i documenti sono completi ed in regola.
Via Latina sorge nel cuore del quartiere Appio Latino, l’immobile è adiacente a piazza Zama, capolinea di diversi mezzi pubblici che collegano con il centro e la stazione Termini ; le stazioni metro Re di Roma e Ponte Lungo sono a circa 1 Km. Da piazza Galeria in 15 minuti si raggiunge il quartiere EUR e in soli 50 minuti, con il trasporto pubblico, si giunge all’aeroporto di Roma “Leonardo da Vinci”. La zona commerciale di via Appia Nuova è comodamente a piedi in 15 minuti; la tangenziale Est dista 10 minuti. A disposizione servizi di ogni tipo, accesso a piedi al parco della Caffarella e dell’Appia Antica, scuole di ogni grado, siti archeologici di grande interesse, palestre.
Possibilità di posto auto in numerosi garage privati.
La richiesta è di 435.000 euro.

Contattare ore 18:30-20:30 Stefania NO AGENZIE, SOLO PRIVATI
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
5
Aufzug
Ja
Fläche
117 m² | gewerblich 152 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Heizung
Zentralheizung
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Küche
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
117,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
117,0 m²

Balkon

Fläche
117,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
35,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 435.000
Preis pro m²
3.718 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 119/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

8 kWh/m² JahrG

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