Einfamilienvilla via Lestizza 26, Centro, Talmassons

Questa affascinante villa, costruita nel 1978 e mantenuta in ottime condizioni, si trova su un lotto di oltre 1000 mq, immersa nel verde di un giardino piantumato e distribuito armoniosamente intorno alla casa. La proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e tranquillità, grazie alla sua posizione riservata in una strada senza uscita, pur essendo a pochi chilometri dai principali servizi.

La villa, disposta su due livelli, si distingue per gli ampi spazi interni e per l’eleganza delle sue finiture originali.

Al piano principale, la zona giorno si apre su un grande salone illuminato da una splendida porta finestra e una finestra panoramica che conducono direttamente al portico. Questo spazio esterno, esposto a sud e ovest, è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, godendo di luce naturale per tutto il giorno.

La cucina, ampia e abitabile, è perfetta per chi ama cucinare e riunire la famiglia. È collegata a una sala da pranzo separata, ideale per cene conviviali. Da qui si accede al seminterrato, dove si trovano il garage, la cantina, una taverna accogliente, la lavanderia e due comodi magazzini, spazi funzionali che completano le esigenze di una famiglia moderna.

Salendo dall’ingresso con tre comodi gradini, si accede alla zona notte. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali e una spaziosa camera singola, tutte caratterizzate da un’eccellente luminosità grazie alle grandi finestre che donano ariosità agli ambienti. La zona notte è perfetta per garantire il massimo del comfort e della tranquillità. Completa il piano un bagno finestrato, ben rifinito e dotato di tutti i comfort.

Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche, il tetto è stato completamente rifatto nel 2020 e dispone di un’ampia falda esposta a sud, perfetta per l’installazione di pannelli fotovoltaici. Attualmente, l’impianto di riscaldamento funziona a gasolio, ma il gas metano è già allacciato al confine della proprietà, pronto per un eventuale cambio di impianto.

Il giardino, ben curato e ricco di piante ornamentali, circonda la villa creando un ambiente rilassante e riservato. È particolarmente adatto a famiglie con bambini o animali domestici, offrendo ampi spazi sicuri e piacevoli per il loro divertimento all’aria aperta.

Nel complesso, la proprietà si presenta in ottimo stato, ma offre anche l’opportunità di essere ammodernata per valorizzare ulteriormente il suo potenziale e trasformarla in una dimora ancora più affascinante e contemporanea.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazi generosi, comfort e riservatezza, immersi in un contesto tranquillo ma vicino a tutto ciò che serve.