Facciata
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Camera da letto
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Bagno
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Ingresso
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Wohnung in Villa via degli Alpini 2, Centro, Villa d'Almè

Villa d'AlmèVia degli Alpini
€ 469.000
4 Zimmer
197 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 09.11.2024
Beschreibung

Referenz: L157Z

In una tranquilla zona residenziale e verdeggiante, ai piedi della collina, proponiamo in vendita per tutti gli amanti della natura e della tranquillità, appartamento in villa dallo stile moderno ed elegante.
La proprietà è ubicata all'interno di un edificio trifamiliare ed ha una superficie interna di mq 123 oltre all'ampia zona esterna ed ai locali accessori; è composta da 4 locali di cui 3 camere da letto e due bagni.
L'ingresso si apre su un' ampia zona giorno con angolo cottura, le grandi vetrate conferiscono una notevole luminosità in tutte le ore del giorno grazie anche all'ottima esposizione a sud.
Tutti gli ambienti della casa affacciano direttamente sul giardino privato con una meravigliosa vista sul parco, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.
Completano la proprietà un locale accessorio riscaldato al piano interrato e un'ampia autorimessa doppia per poter parcheggiare comodamente due auto o utilizzarlo come spazio di stoccaggio.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici e da pompa di calore, che garantisce un notevole risparmio energetico e una riduzione delle spese di gestione.
Finiture di altissima qualità e cura dei dettagli, ottimo capitolato; condizionamento idronico canalizzato, ventilazione meccanica controllata.
L'immobile è venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Un' appartamento di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di lusso e comfort, immerso nella tranquillità della natura ma a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità della vita quotidiana.
Un'occasione unica per chi cerca una casa moderna, in una posizione strategica e con tutti i comfort desiderati.

La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa.
Tutte le informazioni, immagini e contenuti presenti sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Luca Zanchi sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung in Villa | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Untergeschoss (-1), erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
197 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Kochecke
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
123,5 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
123,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
34,7 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
25,6 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
7,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
15,6 m²
Koeffizient
20%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
128,8 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
12,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
45,9 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
22,0 m²

Andere

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
33,6 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
16,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 469.000
Preis pro m²
2.381 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

16.73 kWh/m² JahrA4

Grundriss
Planimetria
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