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Dreizimmerwohnung via della Maremma, Settebagni, Rom

RomSettebagniVia della Maremma
€ 290.000
3 Zimmer
74 m²
1 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 18.11.2024
Beschreibung

Referenz: EK-115247839

ATTENZIONE LEGGERE BENE L'ANNUNCIO:
DA PRIVATO A PRIVATO - NO AGENZIE!!
LIBERO DA FEBBRAIO 2025
Settebagni, in zona collinare Horti della Marcigliana, grazioso e luminoso trilocale 74 mq commerciali di recente costruzione, al 2° piano di una palazzina di 4 piani con ascensore, ottima esposizione.
Composto da salotto con angolo cottura, ampia vetrata scorrevole che apre su un panoramico terrazzino vivibile, con vista sulla valle del Tevere. Diviso con porta scorrevole un piccolo disimpegno da accesso alla camera matrimoniale, una cameretta e un bagno (tutte finestrate).
Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento e condizionatori a pompa di calore a basso consumo, con pannelli solari e fotovoltaici. Videocitofono e spioncino WIFI collegati con APP via telefono, tapparelle motorizzate, finestre ad alto coefficiente termico.
Costruita di recente con ancora 5 anni di polizza assicurativa del costruttore.
Il condominio é rifinito e curato con accesso carrabile coperto al piano -1 (comodissimo se piove per scaricare la spesa), servito da Fibra internet FTTH e videosorveglianza.
Il quartiere è tutto di nuova costruzione, immerso nel verde, circondato dalla riserva naturale della Marcigliana, ben arieggiato in posizione dominante , con ampie strade e molti parcheggi esterni, ordinato, pulito, giovanile, ottimo per famiglie, scuole nelle vicinanze, parchetto giochi sotto casa, ampia piazzetta di aggregazione (con attività commerciali di prossima apertura).
Posizione strategica per i collegamenti, accesso rapido al Grande Raccordo Anulare e l'autostrada A1, a 10 minuti dal centro commerciale Porta di Roma, Ospedale Sant'Andrea e Saxa Rubra.
A 900mt dalla linea metro FM1 (Orte-Fiumicino) con cui si raggiunge la Stazione Tiburtina in 15 minuti.

Volendo è possibile acquistare A PARTE nello stesso stabile un posto auto coperto (19.000 €), un Box auto (29.000 €) o una cantina (5.000 €).
Possibilità di acquistare la cucina (praticamente nuova) molto graziosa e fatta su misura (5.000 €).

Rispondo anche via whatsapp per ulteriori informazioni, foto o video.

Ivan
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
74 m² | gewerblich 88 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Möbliert
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Zentralheizung
Klimaanlage
Kalt / warm
Andere Merkmale
  • Darstellung Süden, Osten
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Küche
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
2
Fläche
74,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
74,0 m²

Garage

Fläche
16,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
8,0 m²

Lager

Fläche
3,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Terrasse

Fläche
19,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
5,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 290.000
Preis pro m²
3.919 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 180/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

13 kWh/m² JahrA4

Grundriss
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    +17 Fotos
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    Ivan Scolastico