Facciata
Facciata
Facciata
Cucina
Cucina
Salone
Cucina
Stanza arredata
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
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Stanza arredata
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Interno appartamento
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Camera da letto
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Planimetria
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Facciata
Facciata
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Einfamilienhaus 192 m², ausgezeichneter Zustand, Roddino

Roddino
€ 290.000
3 Zimmer
192 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Nur Küche möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.11.2024
Beschreibung

Referenz: RDN015

Nel suggestivo borgo di Roddino, piccolo comune delle Langhe, a pochi passi dalla rinomata "Trattoria da Gemma", si trova questa casa di recente ristrutturazione. L’immobile si distingue per la splendida facciata in pietra, che conferisce alla struttura un carattere unico e autentico.

L'ingresso principale si apre su un'ampia cucina, impreziosita da una raffinata stufa a legna. Sullo stesso piano si trova un accogliente salotto con affaccio su un balcone panoramico, dal quale si può ammirare la vista delle colline che abbracciano Roddino. Completano il piano primo un bagno, un corridoio e una scala che collega la zona giorno alla zona notte.

Al secondo piano si trova un disimpegno, ideale come studio o camera per gli ospiti, e una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da una suggestiva parete in pietra, tetto con travi a vista e una finestra che incornicia il paesaggio circostante.

Il piano terra comprende un corridoio che conduce a un piccolo cortile, un bagno e una grande camera con accesso diretto al cortile privato.

Elementi come le pareti in pietra, i pavimenti in legno e le travi a vista donano all’immobile un’atmosfera calda e accogliente. Inoltre, grazie alla disposizione degli interni, la casa può essere facilmente suddivisa: una parte può fungere da abitazione principale, mentre l’altra, dotata di ingresso indipendente, si presta perfettamente a essere destinata a locazione turistica.
Segnaliamo che la ristrutturazione della casa è stata completata nel 2015 utilizzando materiali di qualità, nell'ottobre del 2022 sono state installate le zanzariere su tutti gli infissi esterni.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato e riteniamo che possa essere interessante sia abitazione sia per chi avesse intezione di metterlo a reddito.
Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
3
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
192 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Möbliert
Nur Küche möbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
3
Fläche
192,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
192,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 290.000
Preis pro m²
1.510 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

84 kWh/m² JahrB

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