Mehrfamilienhaus via Porta Romana, Centro, Gubbio

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
In einer gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir einen Teil eines Gebäudes an.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und weist eine Aufteilung auf, die an die Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses erinnert. Das insgesamt 135 Quadratmeter große Anwesen zeichnet sich durch vier exklusive Eingänge aus: zwei für Fahrzeuge und zwei für Fußgänger, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet ist.

INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Im Erdgeschoss gibt es Zugang zu einem einladenden Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum privaten Garten, ideal für Momente der Entspannung im Freien, einer Küche, einem komfortablen Badezimmer und einer Treppe, die die verschiedenen Ebenen verbindet.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettboden, alle hell und übersichtlich, mit Zugang zu einer Terrasse und einem weiteren Badezimmer. Im zweiten Stock bietet sich ein geräumiger Raum mit Fenster, der derzeit als Dachboden genutzt wird, dank seiner großzügigen Abmessungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Schließlich finden wir im Keller einen großen Raum für Garage und Wäscherei, perfekt für diejenigen, die Funktionalität und Komfort suchen.

AUSSENRÄUME
Der große 2.600 m² große Garten, der auch über eine bequeme private Auffahrt erreichbar ist, bietet großzügige Flächen, ideal für die Unterbringung eines bereits im Rahmen eines Projekts eingerichteten Swimmingpools. Diese Außenumgebung stellt einen Mehrwert für diejenigen dar, die die Ruhe und Großzügigkeit der Grünflächen in völliger Privatsphäre genießen möchten.

ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT
Dank seiner Form und den unabhängigen Eingängen eignet sich das Anwesen perfekt für die Unterbringung einer Familie und garantiert große Innen- und Außenräume. Darüber hinaus macht die Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten es zu einer hervorragenden Investition, ideal für diejenigen, die ein Einkommen erzielen möchten, indem sie die vielfältigen Aufteilungslösungen, die diese Immobilie bietet, optimal nutzen möchten.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Historisches Zentrum von Gubbio 2,4 km
· Genga 51 km
· Assisi 50,9 km
· Perugia 49,9 km
· Rom 215 km
· Florenz 198 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 85,6 km
· Adria 80,9 km
· Tyrrhenisches Meer 240 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 44 km
· Flughafen Rom 241 km
· Flughafen Florenz 180 km