Zweifamilienvilla via Tazio Nuvolari 24, Budrio

BUDRIO - VEDRANA - Situata nella tranquilla e residenziale località di Vedrana, a soli 4 km dal centro di Budrio, questa splendida porzione di villa bifamiliare offre ampi spazi e comfort moderni. Con i suoi 177 mq ben distribuiti, l'immobile si presenta come la scelta ideale per famiglie in cerca di un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità.
Al piano terra, ci accoglie uno spazioso salone di 30 mq perfetto per momenti conviviali. La cucina abitabile è dotata di accesso diretto al giardino esterno, dove è possibile organizzare pranzi all'aperto sotto una veranda. Completano il piano terra un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio; da qui vi è anche l'accesso all'autorimessa trasformata in pratica lavanderia.
Una bella scala in marmo arricchita da dettagli architettonici porta al primo piano della casa. Qui troviamo tre camere da letto: due matrimoniali complete di cabine armadio e una camera singola con loggia privata. Il bagno padronale dispone di grande vasca idromassaggio e loggia integrata. Possibilità di sfruttare il sottotetto come comodo ripostiglio o mansarda. Tutta la pavimentazione della casa è in parquet ottimamente tenuto, infissi in legno con doppi vetri e porte in legno pantografate, rifiniture e materiali di alto livello.
Il giardino circonda interamente la proprietà su tre lati offrendo uno spazio verde privato ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto grazie anche alla buona esposizione.
L’immobile presenta inoltre alcune caratteristiche distintive tra cui cappotto termico e pannelli solari sul tetto per ottimizzare l'efficienza energetica.
Nella zona sono presenti servizi utili quali bar, farmacia ed ospedali privati oltre alla scuola primaria locale e diverse fermate del bus colleganti verso Bologna (linee 211,273). A pochi minuti d'auto si trova il centro urbanistico ricco di negozi e attività commerciali.
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Richiesta € 399.000 + arredi - Classe Energetica B - Ipe 77,86