Piscina
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Cucina
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Dreizimmerwohnung via Ca' Brusà, Cavajon Veronese, Cavaion Veronese

Cavaion VeroneseVia Ca' Brusà
€ 380.000
3 Zimmer
153 m²
1 Badezimmer
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 05.11.2024
Beschreibung

Referenz: EK-115131603

RESIDENCE "POZZO DELL' AMORE"
In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.

DESCRIZIONE:
L'appartamento al piano terra con giardino privato, è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, camera matrimoniale e camera singola.
Terrazzo e pavimentazione esterna che si affacciano sull'ampio giardino.
La cantina e il garage si trovano al piano interrato.

PERCHE' SCEGLIERLO:
L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:
- una struttura antisismica completamente in cemento armato,
- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in CLASSE A4,
- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,
- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.

LA BELLEZZA:
La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.
L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.
Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.

Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di varie metrature, con giardini o ampi terrazzi.

Il termine dei lavori è previsto per fine 2026
Vendita diretta dall'azienda costruttrice:
340 3679945 - 045 7652265

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit BARBARA DAL BOSCO sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Untergeschoss (-1), erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Ja
Fläche
153 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Zentralheizung, heißluft heizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Zentral, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Optische Faser
  • Pool
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
71,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
71,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
98,0 m²
Koeffizient
60%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
58,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
5,0 m²
Koeffizient
60%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
34,0 m²
Koeffizient
60%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
20,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 380.000
Preis pro m²
2.484 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 100/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² Jahr, NiedrigstenergiegebäudeA4

Grundriss
Unità C2 1
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    +3 Fotos
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