Giardino
Salone
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Stanza arredata
Giardino
Salone
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Zona
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Stanza arredata
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Dreizimmerwohnung via Veneto 4, Negrar, Negrar di Valpolicella

Negrar di ValpolicellaVia Veneto
€ 350.000
3 Zimmer
222 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 08.11.2024
Beschreibung

Referenz: V35

Situato in una zona tranquilla della splendida Valpolicella, vendesi ampio appartamento posto al piano terra di una villa trifamiliare.

L'immobile gode di un ingresso indipendente e ha tre lati liberi che si affacciano sul grande giardino di proprietà, di circa 400 mq.

L'appartamento è in ottimo stato ed è composta da un ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni (entrambi finestrati).

L'ampia metratura ci permette di ricavare anche la terza cameretta/studio.

Collegata da una scala interna, completa la proprietà una ampia zona interrata dove si trovano taverna, lavanderia, cantina e bagno.

A rendere questa soluzione ancora più interessante un comodo garage doppio con accesso diretta alla casa.

Molto interessante la grande terrazza abitabile su cui affaccia la zona giorno, ideale per delle cene con amici, lontani dal trambusto e dal caldo della città, immersi nel verde.

L'immobile ha una metratura commerciale complessiva di circa 250 mq ed è perfetto per una giovane famiglia con bambini o animali.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Andrea Rumor sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Untergeschoss (-1), erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
222 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Küche
Offene Küche
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizung, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Taverne
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
120,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
120,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
80,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
24,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
440,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
44,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
32,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
16,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
35,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
17,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 350.000
Preis pro m²
1.577 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrD

Grundriss
Unita B_piano terra 2 1
Unita B_piano terra 1
Unita B_piano terra ARREDO 1
Unita B_piano interrato copia
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