Dreizimmerwohnung via Lodovico Ariosto, 29, Pagano, Mailand

Milano-via Lodovico Ariosto: Dama RE propone in vendita trilocale in zona Pagano.
In palazzo d’epoca signorile e di prestigio proponiamo silenzioso ufficio per il quale è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso in abitazione come già accatastato precedentemente.
L’immobile ha una superficie di circa 170 mq ed è dotato di servizio di portineria attivo per l'intera giornata.
L'unità immobiliare è inserita in uno storico ed elegante quartiere milanese risalente al periodo tra il XIX e il XX secolo dove hanno sede palazzi di rilevanza architettonica edificati da rinomati imprenditori e illustri famiglie.
Situato in una posizione strategica a breve distanza dal Parco Sempione fuori dall’Area C, a 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana MM1 Rossa Pagano e Conciliazione, e a 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana MM1 Rossa e MM2 Verde Cadorna.
L’ufficio posto al piano rialzato e con ingresso dal cortile, è composto da: un ingresso di rappresentanza, una sala riunioni, un ufficio, un bagno e un ripostiglio.
Dal piano rialzato si accede tramite una scala interna al piano seminterrato abitabile dove si trova un ampio open space, un guardaroba/cabina armadio ed un secondo bagno.
L’edificio nel 2024 è stato rinnovato nella copertura e nella tinteggiatura delle facciate.
L’immobile ha soffitti alti mt. 3.65 al piano rialzato. Il piano interrato riceve luce ed aria naturali con soffitti a volte in mattone a vista con altezza mt. 3.50.
I due piani sono collegati da una notevole scala in acciaio con gradini a finitura in cristallo antisfondamento satinati.
I serramenti esterni e le porte interne sono originali dell’edificio.
I pavimenti al piano terra sono realizzati in prezioso bambù.
I pavimenti al piano interrato mantengono il caratteristico cotto originale, posato diagonalmente.
L’ingresso si mostra in legno decorato; al piano interrato è presente una doppia porta blindata che consente una seconda uscita di sicurezza.
L’ingresso e gli ambienti si presentano in ottimo stato con cornici decorate alle pareti, nicchie, contenitori protetti da ante in legno su misura.
La luce gioca tra lampade a terra e fili di faretti ben distribuiti.
Sono attivi servizi di allarme ed aria condizionata ad acqua.
Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Spese annue circa 4.800,00€
APE.

DAMA RE nasce da un'idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L'alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, anche in questi ultimi anni in cui il mercato ha messo duramente alla prova molti operatori del settore. DAMA RE ha sede a Milano in Via Revere 16 (MM Pagano). DAMA RE ha al suo interno due divisioni: Agency ed Asset Management. L'Agency comprende un team di mediatori di comprovata e significativa esperienza, ciascuno specializzato nel proprio segmento di mercato. La diversificazione del portafoglio immobiliare e l'alto livello di consulenza personalizzata, uniti ad un modello di business innovativo, permettono di gestire ricerca e offerta sfruttando tutto il potenziale delle nuove tecnologie. Asset Management La nostra approfondita conoscenza del mercato degli investimenti immobiliari, unita alla capacità di sviluppare soluzioni personalizzate, ci consente di promuovere e collocare i migliori Asset presso investitori sia italiani che internazionali. Grazie al posizionamento e alle sinergie costruite nel tempo, DAMA RE rappresenta un punto di riferimento per imprese, investitori, operatori finanziari e privati che sono alla ricerca di opportunità di investimento, fornendo conoscenza e assistenza di alto livello nell'ambito della vendita, acquisizione, locazione di singoli Asset e/o portafogli immobiliari.