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Vierzimmerwohnung viale Armando Diaz, Carmine - Pietrare, Viterbo

ViterboCarmine - PietrareViale Armando Diaz
€ 270.000
4 Zimmer
135 m²
2 Badezimmer
Etage 5
Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.10.2024
Beschreibung

Referenz: 60961384

A cinque minuti a piedi da Porta Romana, dalla stazione e dal quartiere medievale di San Pellegrino, precisamente in Via Armando Diaz, proponiamo in vendita raffinato ultimo piano di 135 mq con ascensore in palazzina in cortina edificata nel 1995.

L'immobile si distingue per i pregiati materiali scelti per le rifiniture interne, per i suoi spazi ampi e ben distribuiti e per la sua tripla esposizione sud/est/ovest.

Appena varcata la soglia di casa ci accoglie un bellissimo soggiorno impreziosito da un camino con pannello in travertino, cucina a vista ma defilata rispetto alla zona living e una graziosa veranda con intarsi decorati a mano e un terrazzo vivibile. La veranda è dotata di infissi Schuco a garantirne elevati standard di resistenza e di altissima qualità, una tenda motorizzata e caloriferi di ultima generazione in modo da poterla sfruttare 365 giorni all'anno.
A protezione del terrazzo è stata installata una struttura in acciaio per posizionare delle tende frangisole. Diventerà il luogo ideale dove rilassarsi in totale privacy lontano da qualsiasi sguardo indiscreto.

Dal salotto tramite una bella scalinata raggiungiamo uno degli ambienti più particolari di tutta casa, il soppalco. Qui sono presenti uno studio e una cameretta finestrata. Elementi di alto design caratterizzano questa zona relax/hobby che è interamente arredata su misura in cui spiccano due armadi a muro, una libreria con vista panoramica e una scrivania in legno puro della famosa falegnameria Michelangeli di Orvieto.

Scendendo al piano principale un'elegante porta in vetro girevole separa la zona giorno dalla zona notte che si compone di due camere da letto entrambe matrimoniali, di cui la patronale di ottima metratura e con serramenti automatizzati da due punti, mentre l'altra di buone dimensioni è leggermente mansardata e dotata di velux con tapparella motorizzata con pannello solare.
I servizi sono due, entrambi finestrati, uno dotato di vasca e uno di box doccia.

La pavimentazione della casa è interamente in parquet ( eccetto i bagni) il quale le conferisce calore e lusso. In soggiorno e sul soppalco il rivestimento è in afrormosia mentre nelle due camere troviamo un parquet di iroko, Entrambi i legni sono puri, di gran pregio e ottima resistenza.

L'abitazione dispone di un pratico sottotetto in terrazzo e di una lavanderia interna in parte finestrata e in parte coperta molto comoda da utilizzare anche come dispensa/ripostiglio. Gli impianti sono a norma e la caldaia è stata sostituita con una a condensazione nel 2015 in classe A con valvole regolabili in ogni termosifone.
Predisposizione per impianto di climatizzazione e di aspirazione.

Acquistabili con pagamento a parte due posti auto coperti e una cantina di 10 mq.
Ampio parcheggio sotto l'abitazione.
Questa soluzione più unica che rara è adatta a famiglie che non si accontentano di un appartamento standard ma bensì desiderano una soluzione di pregio in cui nulla è lasciato al caso.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Ludovico Maria Santini . sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
5
Stockwerke im Gebäude
5
Aufzug
Ja
Fläche
135 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Kochecke
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Installationsvoraussetzung
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Wandschrank
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Andere

Etage
5
Fläche
135,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
135,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 270.000
Preis pro m²
2.000 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 80/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

113.47 kWh/m² JahrD

Grundriss
pln
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