Portico
Esclusiva
Portico
Giardino
Giardino
Giardino
Salone
Salone
Cucina abitabile
Soggiorno
Bagno
Camera da letto
Bagno
Loggia
Esterno
Vista aerea
1/16
Esclusiva
Portico
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Einfamilienvilla via Casaglio 12, Piazza, Gussago

GussagoVia Casaglio
€ 1.150.000
5+ Zimmer
545 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Nur Küche möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 17.10.2024
Beschreibung

Referenz: 6416

All’ingresso, una raffinata cancellata introduce a un giardino curato con precisione, offrendo uno scorcio sulla proprietà che si presenta riservata e silenziosa. Solo esplorando più a fondo si rivelano angoli unici, riservati esclusivamente ai suoi abitanti.

Caratterizzata da totale privacy e sicurezza, la dimora è protetta da alte recinzioni e dalle proprietà circostanti che fungono da naturale barriera. L’abitazione, risalente al 1600, eccezion fatta per la storica torretta del 1400, è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione, in cui l’attuale proprietario ha saputo valorizzare i tratti distintivi della struttura storica, impiegando materiali di pregio.

Con una superficie di circa 650 mq distribuiti su due livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, che si affaccia su un portico impreziosito da colonne. Gli ambienti comprendono due spaziosi saloni, entrambi con camini in marmo di grande impatto, una cucina ampia e luminosa, un elegante bagno per gli ospiti con vasca e una comoda lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato. A completare questo livello, una veranda di 48 mq offre un prezioso spazio esterno, personalizzabile con vetrate secondo le esigenze, che conduce all’antica torretta, perfetta per una camera aggiuntiva o un’area hobby con soppalco.

Pur conservando il suo fascino storico, la proprietà può essere facilmente adattata a gusti moderni con interventi minimi, offrendo così la flessibilità di uno stile contemporaneo.

Le possibilità di ampliamento sono molteplici: la proprietà include una porzione al rustico, dove è possibile realizzare un’ulteriore unità abitativa. Completano l’offerta un garage, locali tecnici e accessori.

Il giardino di circa 925 mq rappresenta una vera oasi di relax, perfetta per godersi momenti di tranquillità o per organizzare eventi all’aperto con amici. La sua ampiezza consente la realizzazione di una piscina, mantenendo comunque la gestione del verde semplice e pratica.

Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

La vendita è affidata in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare e Studio Ziletti, garantendo professionalità e serietà sia per chi compra sia per chi vende immobili di prestigio.
Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, von 1 bis 3
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
545 m² | gewerblich 704 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nur Küche möbliert
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Wandschrank
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
213,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
213,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
155,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
46,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
16,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
8,0 m²

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
74,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
37,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
925,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
92,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
213,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
213,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
48,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
14,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
77,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
38,0 m²

Wohnung

Etage
2
Fläche
33,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
33,0 m²

Zwischenboden

Etage
3
Fläche
10,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.150.000
Preis pro m²
2.110 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrF

Grundriss
Planimetria piano 1°
Planimetria piano terra
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +13 Fotos
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