Einfamilienvilla Località Piattelli 24, Piattelli, Francavilla al Mare

FRANCAVILLA AL MARE C.da Cerreto(Localita Piattelli) in posizione strategica vicino tutti i servizi, a 2 minuti dal mare e dal centro cittadino, su strada riservata e tranquilla, lontana dai rumori, e ubicata la proprieta oggetto della nostra proposta di vendita. La struttura si presenta con un corpo principale che ospita labitazione e con uno secondario, a lato della proprieta, che accoglie un garage di mq 30 con duplice accesso da doppia basculante e, in adiacenza, un posto auto coperto a mezzo tettoia. Entrambe le strutture insistono su di un lotto di 920 mq. Varcando la soglia dal cancello automatico, lampio ed arioso spazio antistante la casa accoglie il visitatore. La corte esclusiva, di circa 750 mq, si presenta in parte cementata ed in parte adibita ad isola verde. Ledificio originario, rivisitato negli anni, e di fine anni 70 ed e dislocato su due livelli (oltre sottotetto) ciascuno autonomo e con ingresso indipendente ma, altresi, collegati da scala interna; e diviso in due unita abitative, rispettivamente al piano terra di mq 132 catastali e al piano primo di mq 146 catastali oltre sottotetto. Il piano terra e composto da ingresso, ripostiglio, ampia cucina-soggiorno con camino, portico di 11 mq, disimpegno, due camere e bagno. Attraverso la scalinata, sia interna che esterna, si accede al piano primo; laccogliente ingresso, arredato con stile, ci invita ad entrare e, subito, i raggi del sole ci guidano verso il comunicante salone inondato di luce dalla grande parete vetrata con affaccio sul giardino e con le due poltrone rosse a definirne langolo lettura antistante, senza dubbio. i veri protagonisti della zona living. Una grande e raffinata attenzione della padrona di casa ai particolari i divani, i tessili, le carte da parati, le tende, lilluminazione, i colori accoglienti e confortanti, la grande libreria a tutta parete in caldo legno, la innovativa fioriera bianca a muro, le nicchie porta-tutto a incorniciare la finestra, langolo studio dominano la scena in un ambiente in cui ci si rilassa e si accolgono gli amici. La zona pranzo e la cucina sono piuttosto defilati rispetto al resto del living, garantendo uno spazio riservato, intimo e funzionale; dal tinello si accede al balcone vista mare e campagna circostante e alla scalinata che conduce al giardino sottostante. La zona notte, con due camere da letto, ripostiglio e servizio, rapisce per superfici ampie, luminosita e buon gusto, con pavimenti in pregiato parquet ed arredi moderni. Una comoda scala in legno conduce il visitatore al piano mansardato, un vero e proprio rifugio e zona relax con tre versatili vani provvisti di lucernari ed un comodo servizio dotato di grande vasca angolare. La proprieta e inserita in zona ottima dal punto di vista della sicurezza degli investimenti immobiliari locali, in un verdeggiante contesto cittadino, in una strategica vicinanza rispetto al mare, alla circonvallazione, allautostrada, ai centri daffari, mercati, scuole, trasporti e servizi pubblici. Perche acquistare questo immobile? Per la posizione riservata e strategica, per lampia area esterna, per lesposizione, per gli spazi interni, per la luce naturale e la visuale, la tranquillita, la comodita di parcheggio, la possibilita di ospitare due nuclei familiari etc.Quando si entra in una casa che piace, la nostra percezione sensoriale e totale e soddisfa in positivo tutti i nostri sensi: sentiamo delle parole e avvertiamo un sapore o un profumo dolce che ci ricordano un momento passato felice, perche se alcuni profumi sono verdi come i prati e il sole di un giallo squillante e se, dunque, i suoni rispondono ai colori cosi come i colori rispondono ai profumi...e perche le nostre suggestioni e le nostre emozioni sono il nostro vedere piu reale; se una volta varcata la porta di ingresso, gia ti senti a tuo agio e pensi a come arredare e personalizzare le stanze, molto probabilmente sei a casa TUA!