Einfamilienvilla via Enrico Ferri 46, Centro, Rocca di Papa

SPELNDIDA VILLA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA

ROCCA DI PAPA
Importante villa unifamiliare di circa 240 mq circondata da più di 2000 mq di verde ed aree esterne mattonate.
La villa, grazie alla sua posizione collinare, offre panorami mozzafiato che spaziano dalla caratteristica cittadina di Rocca di Papa alla
suggestiva vallata circostante ricca di boschi di ceduli di castagno, fino a scorgere in lontananza il bellissimo lago di Albano.

Dal cancello principale della villa attraverso un viale mattonato, si raggiunge un ampio cortile che fa da cornice all'ingresso padronale della residenza. La villa si sviluppa tre livelli così composti: al piano terra troviamo un salone doppio con camino e terrazza panoramica a livello di circa 40 mq , due grandi camere matrimoniali, un'ampia cucina abitabile con annessa area tinello e due bagni. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano inferiore, che grazie alla posizione collinare si affaccia anch'esso come piano terra. Questo livello è composto da una grandissima sala con camino in pietra ed accesso diretto ad un secondo cortile immerso nel verde della proprietà; due camere da letto con ampio balcone, una piccola cucina, due bagni, vari ripostigli ed il locale tecnico. A servizio di questo piano abbiamo una seconda entrata indipendente accessibile dal vialetto che circonda la villa. L'ultimo piano, raggiungibile da una scala interna del piano terra, è composto da un grande open-space, con accesso ad un balcone che offre una suggestiva vista panoramica, ed un bagno. Completano la proprietà diversi spazi esterni da destinare ai posti auto.

La villa offre molteplici accessi diretti alle aeree esterne che garantiscono un ottimale fruibilità degli spazi, garantendo una continuità tra gli interni ed esterni della proprietà.

La sua è una posizione strategica, sia per la bellezza dei panorami che per la vicinanza del centro storico della città che dista solo 500 mt dalla proprietà.

L'immobile è da RISTRUTTURARE, il che permette di essere personalizzato e studiato a seconda delle necessità e gusti propri.

ROCCA DI PAPA, distante da ROMA 18km, si trova ad un'altitudine di circa 700 mt, rendendo il suo clima ideale per tutte le stagioni.