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Mehrfamilienvilla via delle Mimose, Monte Caminetto, Sacrofano

SacrofanoVia delle Mimose
€ 444.000
5+ Zimmer
311 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 28.10.2024
Beschreibung

Referenz: M - F

Proponiamo in vendita, nella residenziale zona Montecaminetto una villa bifamiliare. L'immobile, che ha tutte le sembianze di un casale del centro Italia, si erige su 3 livelli e misura c.ca 270 mq con giardino privato di c.ca 1200 mq. Attualmente i tre piani della villa sono collegati, ma ha il vantaggio logistico di essere divisa catastalmente in 3 unità abitative distinte, ognuna con il proprio accesso indipendente e il sistema di impianti indipendente, (volendo si può tranquillamente unire catastalmente l'intero immobile in unica unità abitativa). Al PIANO SEMINTERRATO (c.ca 100 mq) troviamo un ampio salone, una cucina, un sala da pranzo, una camera ed un comodo bagno con doccia, oltre intercapedine perimetrale e un grande garage, almeno due posti auto, (c.ca 50mq), con accesso carrabile e piazzale pavimentato collegato al cancello direttamente su strada. Al PIANO TERRA, (c.ca 120mq), troviamo un ampio soggiorno con termocamino - idro (collegato all'impianto di termosifoni per il riscaldamento) una cucina abitabile, uno studio, due ampie camere da letto, due bagni, oltre ad un portico con affaccio sul giardino. Al PIANO PRIMO (c.ca 70 mq), Il piano mansarda, collegato al piano terra, (volendo esiste un entrata indipendente) troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera e due ampi vani sottotetto comodi come ripostiglio, oltre un bellissimo e panoramico balcone di c.ca 14 mq. L'esterno è curato nel dettaglio, importante specificare le ottime condizioni dell'immobile, che ristrutturato intorno il 2000 presenta finiture di sostanza e scelte logistiche ed impiantistiche che rendono l'immobile adatto a chi vuole godere degli ampi spazi di una villa a due passi da Roma, idoneo anche ad un ampio nucleo familiare che vuol scegliere una soluzione multipla preservando comodità ed indipendenza. All'esterno un giardino pianeggiante che copre tre lati della casa. La nostra agenzia nasce dall'esperienza dell'omonimo studio tecnico operativo da oltre 35 anni nella zona. Esiste cosi la possibilità di offrire oltre il servizio di mediazione una consulenza tecnico - burocratica capace di assistere il cliente dalla compravendita fino ad un eventuale ristrutturazione.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Renato Casagrande sprechen.

Merkmale
Art
Mehrfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss bis erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
311 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Gartenseite
  • Kamin
  • Taverne
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
120,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
120,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
70,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
70,0 m²

Wohnung

Etage
Untergeschoss
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
5,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
14,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
4,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.200,0 m²
Koeffizient
1%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
12,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 444.000
Preis pro m²
1.428 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
PLANIMETRIA PIANO TERRA
PLANIMETRIA PIANO PRIMO
PLANIMETRIA PIANO SEMINTERRATO
PLANIMETRIA GARAGE
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