Piscina
Giardino
Vista lago
Giardino
Esterni
Soggiorno
Soggiorno
Sala da pranzo
Piscina
Giardino
Giardino
Piscina
Bagno
Piscina
Vista lago
Esterni
Mansarda
Mansarda
Mansarda
Mansarda
Sala da pranzo
Giardino
Camera 1
Vista camera 1
Camera 2
Vista camera 2
Terrazza 1
Camera 3
Camera 4
Terrazza 2
Terrazza 2
Vista lago
Terrazza 2
Giardino
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Einfamilienvilla delle Rimembranze 7, Solarolo, Manerba del Garda

Manerba del Gardadelle Rimembranze
€ 3.250.000
5+ Zimmer
1.096 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 07.10.2024
Beschreibung

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Referenz: PV-389

Wohnen im italienischen Stil

Garda Haus freut sich, diese prestigeträchtige freistehende Villa mit Panoramablick über den Gardasee, vom schönen Golf von Romantica bis zum Scaliger Schloss von Sirmione zu präsentieren.
Das Anwesen befindet sich in Manerba del Garda, im Ortsteil Solarolo, in einer privilegierten Hanglage, die einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick auf den See und die umliegenden Hügel bietet.
Hier finden wir ein einzigartiges Anwesen, das für all diejenigen gedacht ist, die inmitten von Eleganz, Komfort und Natur leben möchten.
Die Villa liegt inmitten eines 8.000 Quadratmeter großen, bepflanzten Parks. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, deren Aufteilung durch die italienische Einrichtung noch unterstrichen wird.
Das Erdgeschoss empfängt uns mit einem großen Wohnzimmer, das direkt auf die Außenveranda blickt, ideal für entspannende Momente im Freien, mit Blick auf den See, mit dem schönen bepflanzten Garten, der die Villa umgibt und die Grünfläche mit einem schönen Infinity-Pool vervollständigt, der 2023 renoviert wurde, wo man einen einzigartigen Blick auf den Golf von Romantica genießen kann, Im Inneren der Villa befindet sich die separate und voll ausgestattete Wohnküche, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Auf der Etage befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während ein zweites Bad das zweite Schlafzimmer und die Gäste bedient.
Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine zweite, in sich geschlossene Wohnung befindet, die die Räume der ersten Etage widerspiegelt. Vom ersten Stock aus gelangt man in eine zweite Etage, die vollständig im Dachgeschoss liegt und über schöne Sichtbalken verfügt, die der Etage zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wärme verleihen, und die ebenfalls die gleichen Räume und Quadratmeterzahlen wie die vorherigen Etagen aufweist.
Die erste und die zweite Etage sind von schönen Terrassen umgeben, die den See vollständig überblicken und sehr geräumig sind, wo man unvergessliche Momente der reinen Entspannung verbringen kann.
Die Villa wird durch einen großen unterirdischen Keller und eine 100 qm große Garage ergänzt.

Kommen Sie und entdecken Sie diese EINZIGARTIGE Villa in ihrer Art und Lage, ausgezeichnet als erstes Zuhause und als Investition.

Rufen Sie jetzt an und buchen Sie Ihre geführte Tour.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Winston Sinibaldi. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss (-1) bis erdgeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
1.096 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 6 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Pool
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
583,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
583,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
50,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
18,0 m²

Terrasse

Etage
2
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
18,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Erdgeschoss
Fläche
40,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
12,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
8.000,0 m²
Koeffizient
5%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
400,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 3.250.000
Preis pro m²
2.965 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Heizkosten
€ 100/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrF

Grundriss
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