Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Mirabello, Reggio Emilia

**Vendesi quadrilocale di oltre 100 mq nella zona Mirabello - Piscina, perfetto per investimento come affitta camere per studenti.**

Situato di fronte al Parco Olimpia e a breve distanza dal centro storico di Reggio Emilia, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Con un prezzo trattabile di **200.000€**, è ideale per essere convertito in una soluzione adatta ad affitto per studenti universitari, data la sua vicinanza ai principali poli educativi e ai servizi della città.

L'appartamento offre spazi ampi e versatili, tra cui:
- **Due camere da letto** grandi, perfette per essere affittate singolarmente e garantire privacy.
- **Ampio soggiorno** che può essere trasformato in una terza camera da letto o zona studio comune.
- **Cucina abitabile** che funge da punto di ritrovo per i coinquilini.
- **Due bagni**, fondamentali per la funzionalità e il comfort di più persone conviventi.
- **Balcone e garage**, che aggiungono ulteriore valore e comodità per gli inquilini.

Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è ideale per chi desidera investire nel mercato dell'affitto per studenti, garantendo una **domanda continua e un'ottima rendita potenziale**. Inoltre, i parcheggi di fronte alla struttura e la vicinanza a vie di collegamento verso Modena rendono questa soluzione ancora più attrattiva per i pendolari.

Approfitta di questa opportunità di investimento in una zona in forte sviluppo. **Contattaci per maggiori informazioni** o per organizzare una visita.