Einfamilienhaus Località Castello 7, Montoggio

nel Comune di Montoggio, in località Castello, a poche decine di metri dalla grande area a parcheggio (ed a soli 1,2 km dal centro di Montoggio/piazza Balilla)
panoramicissima casa su tre livelli (piani terra, primo e mansarda), indipendente sui quattro lati, con splendido terreno circostante a giardino ed orto con esposizione dominante sulla vallata e splendida esposizione al sole.
La casa è composta al piano terreno da ingresso, una camera (o studio o salotto), cucina abitabile, grande luminoso soggiorno (due finestre) con caratteristico camino, servizi (con doccia e finestra) , e piccolo ripostiglio sottoscala; al primo piano (al quale si accede tramite comoda scala in muratura) da disimpegno, due camere matrimoniali e camera singola; al secondo ed ultimo piano da un ampio caratteristico locale mansardato con angolo cottura e bagno (con doccia e finestrella).
Le condizioni di manutenzione sono sufficienti, con buone strutture, pavimenti e finiture anni ’60, serramenti in alluminio (doppio vetro - tipo vecchio) ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina vailant (bombolone gpl in giardino).
Tetto (struttura in legno) e facciate ancora in sufficienti condizioni di manutenzione.
I due piani ad abitativo misurano complessivamente 100 mq. utili, il locale mansardato mq. 50 utili.
Assolutamente invidiabile la posizione sul culmine della strada per Castello, in posizione dominante, splendidamente esposta al sole ed al tempo stesso al riparo da intemperie.
Di particolare rilievo il terreno a giardino ed eventuale orto in unico lotto di circa 1000 mq. circostante il fabbricato, completamente recintato e confinante con la via e con possibilità di creare un accesso carrabile (minimo dislivello rispetto alla sede stradale) recuperando la fascia più prossima alla strada stessa come area a parcheggio.
Il lotto è dotato di due accessi. L’uno, principale, a servizio esclusivo della proprietà e limitrofo all’eventuale area a parcheggio (recuperabile dalla fascia prossima alla strada); l’altro in comune con altra, più piccola, confinante proprietà.

CLASSE G IPE 858,48