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Gebäude zur Verkauf

GenuaSestri Ponente
€ 3.475.000
5+ Zimmer
1.660 m²
3+ Badezimmer

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.10.2024
Beschreibung

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Referenz: EK-114841453

GENUA - VIA SESTRI: In einer der kommerziellsten und fußgängerfreundlichsten Straßen Genuas, genau in der Via Sestri, verkaufen wir ein freistehendes Grundstück auf drei Seiten von ca. 1.663 m2, bestehend aus gemischt genutzten Einheiten Drei Etagen und besteht auf Straßenniveau aus einem großen Ladengeschäft von ca. 864 m2 mit mehreren Fenstern, während wir im ersten und zweiten Stock desselben Gebäudes sechs Immobilieneinheiten finden, die für Büro- und Wohnzwecke vorgesehen sind, also insgesamt 796 m2 m2, davon eine mit Terrasse auf der Etage
Die Immobilie ist vermietet und wird daher mit einer hervorragenden Rentabilitätsquote von ca. 7,65 % auf dem Markt präsentiert.--25e221330b3deceb048c217c29e5429d!
Merkmale
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Gebäude | Günstige immobilienklasse
Fläche
1.660 m²
Zimmer
5+ zimmer, 3+ badezimmer
Etage
3 Stockwerke: Erdgeschoss, von 1° bis 2°, Mit behinderten gerechtem Zugang
Gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Aktuelle Nutzung des Gebäudes
Kommerziell
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Straßenseite
Oberflächendetail

Geschäft - Gewerbeflächen

Etage
Erdgeschoss
Fläche
864,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
864,0 m²

Büro oder Studio

Etage
1
Fläche
77,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
77,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
207,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
207,0 m²

Wohnung

Etage
2
Fläche
512,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
512,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 3.475.000
Preis pro m²
2.093 €/m²
New
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

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