Mehrfamilienhaus 94 m², guter Zustand, Modine, Loro Ciuffenna

Re/Max bietet zum Verkauf an: Doppelhaushälfte im Erdgeschoss, mit Zugang über eine gemeinsame Auffahrt, exklusiver Innenhof von ca. 195 m2, Brotbackofen; 108 Gewerbeflächen m2.
Standort Modine, Loro Ciuffenna (AR)
Anfrage 95.000 €

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Weiler Modine in Loro Ciuffenna, in der Provinz Arezzo. Das Gebäude besteht aus Stein, wurde vor etwa zwanzig Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Es behält die typisch toskanischen und bergbaulichen Merkmale mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden bei.

Die rund 80 begehbaren Quadratmeter verteilen sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden wir die Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Thermo- Der Eckkamin trägt dazu bei, dass es warm und einladend wirkt. Von hier aus führt die Treppe in den ersten Stock: Dort finden wir das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Schlafzimmer, beide mit Panoramablick und einer wunderschönen Aussicht auf das Valdarno. Das Badezimmer ist mit einer eingebauten Dusche ausgestattet, befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand und kann über ein kleines Fenster belüftet werden. Die Heizungsanlage mit Gussheizkörpern sowie der Funktion über den Thermokamin ist mit einem Austauschventil ausgestattet und es kann mit einem LPG-Heizkessel verwendet werden: Das Haus ist mit einem Erdtank ausgestattet.
Das Haus ist auf drei Seiten freigelegt und die Hauptansichten bieten einen Panoramablick; Die Innenrahmen bestehen aus Holz und die Fensterläden aus Aluminium. Es gibt einen doppelten Zugang, einen von der Küche und einen vom Wohnzimmer. Auf der Vorderseite des Hauses finden wir einen gut funktionierenden Brotbackofen und eine von einer schönen Glyzinie bedeckte Pergola vor der Haupttür. Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es einen privaten Garten und ein angrenzendes Grundstück, das als Gemüseanbau genutzt werden kann Garten. Es gibt Gemeinschaftsräume wie die Auffahrt und einen Teil des Innenhofs auf der Rückseite des Gebäudes. Energieklasse G

Diese Lösung eignet sich gut für die Nutzung als Ferienhaus; Mit einer Höhe von etwa 650 Metern über dem Meeresspiegel ist auch in der heißesten Jahreszeit ein kühles und belüftetes Klima garantiert. Für die Zukunftsorientierten könnte es zum Hauptwohnsitz werden, um einen Kontrast zum Klimawandel und dem chaotischen Stadtleben zu schaffen. Wir weisen auf das Vorhandensein leicht anschließbarer Glasfaserleitungen und das Vorhandensein eines lokalen Aquädukts hin, dessen jährliche Kosten etwa sechzig Euro betragen. Der Standort liegt 7 km von der Gemeinde Loro Ciuffenna entfernt, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden und die wir gerne nutzen würden Denken Sie daran, dass es sich um eine der schönsten Gemeinden Italiens handelt, die im Sommer bei internationalen Touristen sehr beliebt ist.

Die Zusammenarbeit mit Kollegen und anderen Immobilienagenturen außerhalb unserer Organisation wird geschätzt.--ce55de9e793fae7582bdc4532c8e9e84!