Landhaus via Argine Po Sud 168, Portiolo, San Benedetto Po

Una casa senza giardino e come un vestito senza tasche Salvatore CutrupiVuoi il mix perfetto fra risparmio, tranquillita e indipendenza?Se desideri avere tanto con poco allora presta la massima attenzione a questo annuncio.Siamo nel cuore verde del borgo di Portiolo, in una scenografica location ai piedi dellargine del Po, a una manciata di chilometri dai centri di San Benedetto Po, Pegognaga e Motteggiana ma anche ad appena 10 minuti dauto dallingresso autostradale di Pegognaga.+ CHE COSASi tratta di una CASCINA INDIPENDENTE DI 220 MQ EFFETTIVI, libera su 4 lati, con un TERRENO PERTINENZIALE DI BEN 2.500 MQ e un ACCESSORIO A USO DEPOSITO DI 150 MQ (ottimo, almeno in parte, anche come garage).Al PIANO TERRA primeggia 1 AREA LIVING OPEN SPACE, nella quale spicca un sontuoso camino rivestito in pietra. Sempre su questo livello e presente una SECONDA STANZA (ora utilizzata come camera da letto matrimoniale), un BAGNO finestrato con doccia e un GRANDE RIPOSTIGLIO completo di attacco lavatrice e spazio caldaia. Da una scala interna in stile industriale si sale al PIANO PRIMO, suddiviso in due aree. Da una parte, trovi 2 CAMERE DA LETTO EXTRALARGE (in origine 3). Dallaltro lato, si sviluppa invece un SECONDO REPARTO GIORNO composto da un SALOTTO con stufa di design e da una CUCINA dal forte sapore rustico visto il soffitto con travi a vista e pietra e il recupero delloriginale sasso a vista nelle pareti principali. Infine, una caratteristica scala in legno collega questo locale a uno spazio sottostante (al piano terra) dove si ha un DISIMPEGNO e un SECONDO BAGNO sempre provvisto di doccia.3 LOCALI MANSARDA costituiscono il PIANO SECONDO.In adiacenza allabitazione si ha un manufatto strutturato in 3 GRANDI MAGAZZINI.+ PER CHIIl compratore ideale per questa introvabile soluzione ha un focus preminente su almeno uno di questi aspetti:- giardino esterno molto grande (per es., perche appassionato di agricoltura e quindi desideroso di far crescere determinate piante e/o di coltivare lorto oppure perche determinato a concedere ai figli tutto lo spazio necessario per poter giocare ed entrare in contatto con la natura liberamente);- area deposito / garage molto grande (ad es., perche ha unattivita o un hobby che necessita di uno spazio coperto ampio);- abitazione necessariamente singola, cosi da azzerare in partenza il rischio di conflitti con il vicinato e/o di arrecare disturbo agli altri.+ NOTA BENESALVO QUALCHE PICCOLO NECESSARIO INTERVENTO MIGLIORATIVO, LIMMOBILE E ABITABILE FIN DA SUBITO. Ecco una carrellata dei principali interventi eseguiti fra il 2015 e il 2021:- check tetto;- inserimento vetrocamera nella quasi totalita degli infissi esterni;- rifacimento completo dellimpianto elettrico;- revisione impianto idrotermosanitario con installazione nel 2019 di una caldaia a legna Edilkamin di ultimissima generazione con boiler accumulo per lacqua calda sanitaria (e disponibile la correlativa certificazione di conformita);- installazione aria condizionata caldo/freddo nel 2021.Fidati: unoccasione del genere e piu unica che rara!Euro 120.000, 00Ora non resta che prendere il cellulare e chiamarci subito al {{ NUM-0 }}!