Vierzimmerwohnung via dei Panfili 62, Ostia Ponente, Rom

**Appartamento in Vendita a Ostia Lido, Zona Centrale**

Benvenuti in questo splendido appartamento situato in Via dei Panfili, all'angolo con Via delle Gondole, nel cuore di Ostia Lido. Questo immobile di 150 m² commerciali e 128 m² calpestabili si trova al quarto piano di una palazzina signorile in cortina, con accesso da un piccolo giardino interno. L'appartamento gode di una luminosità eccezionale grazie all'esposizione sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutta la giornata.

L'ingresso accogliente collega perfettamente la zona giorno e la zona notte. Il salone di rappresentanza di 35 mq è impreziosito da una pavimentazione in marmo pregiato, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile di 10 mq è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le tre camere da letto, rispettivamente di 12, 16 e 19 mq, offrono ampi spazi per ogni esigenza abitativa.

L'appartamento dispone di due bagni, di cui uno già ristrutturato, un comodo ripostiglio di 4.5 mq e un disimpegno funzionale. I due balconi, uno angolare e uno dedicato alla camera matrimoniale, offrono spazi esterni dove poter godere del clima mite di Ostia.

Lo stato interno dell'immobile richiede alcuni lavori di ristrutturazione, eccetto per un bagno e gli infissi in alluminio bianco con doppio vetro, già sostituiti. La posizione strategica dell'appartamento, vicino a Via delle Baleniere e a soli 600 metri dal mare, lo rende ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano.

Costruito nel 1967, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gas naturale e si trova in una zona signorile e ben servita. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento spazioso e luminoso nel cuore di Ostia Lido!