Wohnung via Caravello,, Albogasio Oria, Valsolda

Wir bieten in Valsolda am Luganersee eine moderne, zweistöckige Wohnung mit direktem Zugang zum See innerhalb des kürzlich errichteten Komplexes 'Residence Ombretta' zum Verkauf an.
Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Luganer See, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der Komplex besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.
Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im Erdgeschoss und im Seegeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 320 Quadratmetern, zusätzlich zu einer Terrasse mit Seeblick, einem privaten Steg von über 30 Quadratmetern und, exklusiv für diese Einheit, einem privaten Steg mit direktem Zugang zum Grundstück.
Die innere Aufteilung der Räume liegt ganz im Ermessen der zukünftigen Käufer, die damit die von ihnen gewünschte Wohnform realisieren können. Das Fehlen von tragenden Wänden ermöglicht es, bis zu fünf Schlafzimmer zu schaffen. Die Größe des Grundstücks erlaubt auch den Bau von zwei unabhängigen Wohneinheiten.
Jedes Stockwerk der Residenz Ombretta in Valsolda beherbergt eine einzelne Einheit, was den Eigentümern ein Maximum an Privatsphäre ermöglicht. Durch das Vorhandensein eines Aufzugs ist die Immobilie vollständig zugänglich und barrierefrei.
Jede Wohnung des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganersee und alle Annehmlichkeiten, die die Residenz bietet, darunter ein Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, ein privater Steg und ein Zugang zum See.
Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 KWh), kontrollierte mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr.
Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zum Preis von € 25.000,- bzw. € 35.000,- zu erwerben; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Aufladestation zu beantragen.
Alle Wohnungen des Komplexes werden der Energieklasse A angehören. Die Wohneinheiten der Residenz Ombretta werden im Sommer 2026 an die künftigen Eigentümer übergeben werden können.