Einfamilienvilla SP21a, Sant'Oreste

Nell’oasi naturale e residenziale di “Selva Grande", nelle colline ai piedi del Monte Soratte ed a pochi minuti dal casello autostradale di Fiano Romano, proponiamo in vendita una villa indipendente con dépandance, giardino e parco esclusivo.

Il prezioso spazio verde dell’immobile, cuore di questa unica proprietà, è stato sapientemente creato e custodito nel tempo ed è composto da un comodo giardino ornamentale, servito da irrigazione automatizzata, che abbraccia le due abitazioni, regalandoci splendide vedute sull’orizzonte ed un bosco privato dove si può godere del fresco nei mesi più caldi dell’anno e con la caduta delle foglie godere invece del sole invernale.
Il terreno di 17.500 mq è recintato con rete anti-cinghiale.

L’ingresso della villa principale situato al Piano Terra, ci porta nell’ampia e luminosa zona living dove è presente una cucina a vista in legno, una godibile camera matrimoniale ed un bagno con doccia e vasca.
Gran parte della superfice calpestabile del PT è rivestita da un pavimento il linoleum “Tatami” creato dalla Liuni.
Al Piano Primo, più zona sottotetto, raggiungibile dalla zona living salendo una comoda scala a chiocciola, troviamo una confortevole camera da letto con parquet di rovere, travi di castagno a vista, ampie finestre ed una finestra al tetto con serranda automatizzata della Velux.
Questo ambiente è servito da un secondo bagno con doccia.
La villa principale ben assolata e luminosa, è coibentata con pannelli di sughero e sono completamente assenti infiltrazioni di umidità. Una stufa a legna ad irraggiamento riscalda egregiamente tutto il piano terra nei mesi invernali.
Una nuova caldaia a condensazione, funzionante con GPL, fornisce riscaldamento differenziato e regolabile sui due piani.

A pochi passi dalla villa, possiamo raggiungere la dépandance di recente realizzazione e completamente costruita in bioedilizia. La sua metratura contenuta ma ben gestita, permette di avere un ambiente indipendente dove rilassarsi o far sentire a proprio agio gli eventuali ospiti. La dependance di 45mq con un portico di 10mq è da terminare internamente secondo le proprie esigenze di utilizzo.

Questa proprietà, offre la possibilità di vivere in un’oasi di pace e tranquillità dove gli unici rumori sono quelli del bosco, senza dover rinunciare alla vicinanza con Roma. Tutti i sevizi necessari sono presenti nella fiorente cittadina di Fiano Romano distante solo 6km ed è inoltre adiacente al centro residenziale una piscina estiva con campi da tennis aperti tutto l'anno.
Il centro residenziale è dotato di un proprio approvvigionamento idrico che anche negli anni di maggiore siccità ha sempre garantito una abbondante e continua erogazione di acqua.

Se pensi possa essere la soluzione ideale per te non esitare a contattarci, saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie.