Wohnung in Villa, ausgezeichneter Zustand, 35 m², Marignolle - Bellosguardo, Florenz

Il bilocale è porzione di villa a Bellosguardo, splendida collina con scorci panoramici sulla città, costellata di ville e dimore storiche di grande pregio.
Imperdibile l'affaccio su Firenze da via di Bellosguardo.
In zona fresca e tranquilla, immerso nel verde, il bilocale è al p. terra rialzato con accesso da piccola porzione di giardino privato antistante, ed è dotato di posto auto privato all’aperto cui si accede dal cancello automatico sulla strada attraversando il giardino della villa.
In 10 minuti a piedi si scende a Porta Romana/Giardino di Boboli, a ridosso del centro storico.
Bus stop per Porta Romana a 80 m

Il bilocale - vedi planimetria - consiste in un vano soggiorno/pranzo con divano letto e angolo cottura ben attrezzato. Dal soggiorno - tramite disimpegno - si accede alla camera da letto e al bagno.
Tutti i vani sono molto confortevoli e luminosi in quanto dotati di finestre che si aprono a sud-ovest sul retro del giardino della villa.
Campanello privato e citofono al cancello.
Disponibile anche l’uso del ping-pong, ubicato in giardino in area pavimentata attigua.
La villa è dotata di impianto antizanzare - che entra in funzione in primavera/estate - con centralina posta sotto il terrazzino del bilocale e linea distributiva con nebulizzatori lungo il perimetro del giardino (assolutamente innocuo per persone/animali/piante)

Tipologia di contratto 4+4.
Richiesta: 1.180,00 €/mese.
Nessun costo aggiuntivo di intermediazione (agenzia immobiliare): il presente annuncio è gestito direttamente dal proprietario dell’immobile, di professione architetto.
Il bilocale è disponibile a partire dal 1 ottobre 2024

La quota condominiale (+200,00 €/mese da sommare al canone) include sommariamente:
1) Riscaldamento
2) Energia elettrica
3) Acqua calda e fredda
4 WiFi
5) Nettezza
6) Manutenzione ordinaria caldaia centralizzata
7) Fosse biologiche
8) Giardinaggio
9) Pulizia passo carrabile e area parcheggio
10) Irrigazione giardino
11) Manutenzione cancello automatico
12) Impianto esterno antizanzare

Deposito cauzionale richiesto: una mensilità.