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giardino terrazzato
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illustrazione interni
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Einfamilienvilla via Privata Figari, Lungomare, Mulinetti, Polanesi, Recco

ReccoVia Privata Figari
Preis auf Anfrage
5+ Zimmer
500 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 28.11.2024
Beschreibung

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Referenz: EK-114582591

EINZIGARTIGE VILLA IN DER GANZEN RIVIERA MIT BLICK AUF DAS M

Im Herzen des Golfo Paradiso, eingebettet in den exklusivsten und atemberaubendsten Punkt der Küste, steht diese Traumvilla. Mit Blick auf das Meer bietet es eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Postkartenblick, mit einer Aussicht, die von Portofino bis Capo Mele reicht und Korsika am Horizont deutlich sichtbar ist. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, ist von großen bepflanzten Außenbereichen umgeben, verfügt über eine Vierfachgarage und ist perfekt für diejenigen, die ein Höchstmaß an Schönheit und Privatsphäre suchen.

Kategorie A7, Ermöglicht IMU-Befreiung als Erstwohnsitz.

Die Immobilie ist auf verschiedenen Ebenen strukturiert und genauer gesagt:

Erste Ebene (Erdgeschoss):
- Vierfachgarage von über 80 m² mit zwei unabhängigen Eingängen. Perfekt für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge (4+3 Motorräder) oder als Lagerraum für diejenigen, die zusätzlichen Platz suchen.

Zweite Ebene
Unabhängiger Bereich
- Küche
- Doppelzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- Begehbarer Kleiderschrank
- Erste Steinterrasse mit vollem Meerblick und Gehweg

Zusätzlicher Wohnbereich im Heck
- Doppeltes Wohnzimmer
- Schlafzimmer/Küche mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 Badezimmer
- Großer Technikraum/Lagerraum

Dritte Ebene (Hauptebene):
- Dreibettzimmer mit großen Fenstern und spektakulärem Meerblick.
- Geräumiges und helles Arbeitszimmer.
- Die Küche ist mit einer großen Veranda aus Stein und Holz verbunden, ideal für Mahlzeiten im Freien.
- Riesige Terrasse mit Holzpergola und einem unglaublichen Panoramablick auf das Meer, umgeben von Grün- und Pflanzflächen für maximale Privatsphäre und natürliche Schönheit.

Vierte Ebene:
- 3 Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur dritten Terrasse. Diese mit einer Loggia geschmückte Terrasse bietet ein ebenso außergewöhnliches Panorama, eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit atemberaubendem Meerblick.
- 2 Badezimmer
- Exklusiver Anbau mit einem vierten Schlafzimmer und eigenem Bad, gelegen in einem intimen und privaten Bereich.
- Angrenzend an das Nebengebäude befindet sich ein bezaubernder Garten mit Olivenbäumen und Tischen, der sich perfekt für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre eignet.

Fünfte Ebene (oberer Außenbereich):
- Großer Panoramagarten, der das Haus umgibt, komplett mit Wegen, die es Ihnen ermöglichen, das gesamte Grundstück zu umrunden.
- Atemberaubende Aussicht, die sich von Portofino bis Capo Mele erstreckt. Ein einzigartiger Ort, von dem aus man jedes Detail der Riviera bewundern kann.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Edoardo Tommasi. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von 1 bis 3
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
500 m² | gewerblich 664 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
7
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
  • Taverne
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Wohnung

Etage
2
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
150,0 m²

Wohnung

Etage
3
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
150,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
42,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Terrasse

Etage
2
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
45,0 m²

Terrasse

Etage
3
Fläche
40,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
12,0 m²

Garten

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
500,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
50,0 m²
Preisinformationen
Preis
Preis auf Anfrage
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrC

Grundriss
Illustrazione interni bozza
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    +51 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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