Einfamilienvilla 130 m², Orselina

6644 Orselina, Via Orselina 19
Region: Locarno
Grundstücksfläche: ca. 173 m2
Hausfläche: ca. 130 m2
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
Zustand: gut
Feriendomizil: ja
Garten: ja
Heizung: Öl
Klimaanlage: ja
Parkplatz: 1 Garage + Gästeplätze
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrlicher Seeblick
Einkaufen: 1,1 km entfernt
Schulen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 2,6 km
Entfernung von der Autobahn: 25 km

Beschreibung

Diese schöne Reiheneckhaus Villa liegt an sehr sonniger und ruhigen Panoramaseeblicklage in Orselina an der Via Orselina 19.

Die Villetta ist Teil von drei Reihenvillen und verfügt über einen großen Garten. Sie wurde 1985 gebaut, 2002 teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume sind dank der vielen französischen Fenster sehr hell.

Die Villa ist auf drei Ebenen wie folgt strukturiert. Auf der mittleren Etage befinden sich der Haupteingang, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus hat man Zugang zum Garten mit Pergola. Grillplatz mit Granittisch und Bänken. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Veranda mit freiem Blick auf den See. Über die Innentreppe gelangt man in ein geräumiges Bad/WC mit Badewanne, ein Doppelschlafzimmer und zwei Einzelzimmer, jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse mit Seeblick.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Veranda und Zugang zum Garten, Dusche, Technikraum-Keller und Waschküche. Auf Wunsch kann diese Etage auch in ein Studio umgewandelt werden.

Von allen Seiten hat man einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen.

Die Villa kann mit dem Auto über eine ferngesteuerte Schranke erreicht werden. Danach muss man ca. 50 Stufen zum Eingang hinaufgehen. Eine Garage für ein Auto ist Teil des Grundstücks. Darüber hinaus gibt es sechs nicht überdachte Parkplätze für Gäste. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist etwa 25 km entfernt ins Stadtzentrum von Locarno ca. 2.5 km.

Highlights

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sehr sonnige und ruhige Lage
Panoramablick auf den See
jede Etage mit Terrasse und Seeblick
großes Grundstück
gute Zufahrt

Ubicazione | Dintorni

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6644 Orselina, Via Orselina 19
Regione: Locarno
Superficie terreno: ca 173 m2
Superficie casa: ca 130 m2
Locali: 5,5
Bagni: 2
Condizione: buona
Seconda casa: si
Giardino: si
Riscaldamento: a nafta
Aria condizionata: si
Parcheggio: 1 garage + posti ospiti
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: splendida vista lago
Acquisti: a 1,1 km
Scuole: si
Mezzi pubblici: a 500 m
Distanza dalla città più vicina: a 2,6 km
Distanza dall´autostrada: a 25 km

Descrizione dell’immobile

Questa bella villa a schiera finale si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ad Orselina con vista panoramica sul lago.

La villa a schiera finale fa parte di tre ville a schiera e vanta del giardino molto spazioso. Essa è stata costruita nel 1985, rinnovata parzialmente nel 2002 e si trova nel buono stato. Gli ambienti sono molto luminosi grazie a tante porta finestre.
La villa è strutturata su tre livelli come segue. Al piano intermedio si trova ingresso principale, ampio soggiorno-sala pranzo, cucina, bagno di servizio e ripostiglio. Dalla cucina si accede nel giardino con pergola. zona grill con tavolo e panchine in granito. Dal soggiorno invece si accede in veranda con vista aperta sul lago. Salendo la scala interna troviamo spazioso bagno/WC con vasca, camera matrimoniale e due singole, ognuna con accesso diretto in terrazza con vista lago.
Al piano seminterrato si trova grande locale con veranda e acceso nel giardino, doccia, locale tecnico-cantina e lavanderia. Volendo questo piano può essere trasformato in un monolocale anche a reddito.

Da ogni parte si gode di una splendida vista mozzafiato sul lago e la Riviera del Gambarogo con i villaggi e le montagne.

La villa è raggiungibile in auto con accesso tramite la barriera telecomandata. Dopo bisogna salire a piedi circa 50 gradini fino all’ingresso. Fa parte di proprietà il garage per un’auto. Inoltre, ci sono sei posti scoperti per gli ospiti. L’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 25 km e Locarno a 2,6 km.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
vista panoramica sul lago
ogni piano con terrazza e vista lago
grande giardino
accesso