Zweizimmerwohnung guter Zustand, erste Etage, San Carlo - San Gregorio, Padua

APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO. PROSSIMA SCADENZA CONTRATTO 31.05.2025
L'appartamento si trova nella servitissima zona S. Carlo, e più precisamente all'inizio di via Cardinal Callegari, lato via del Plebiscito, posizione strategica per chi vuole essere comodo alla tangenziale, all'autostrada, alla stazione ferroviaria e allo stesso tempo vuole avere i servizi e la tranquillità del quartiere. Nel raggio di poche decine di metri troviamo infatti centri commerciali, supermercati, negozi di ogni genere, la fermata dell'autobus urbano e diverse aree verdi.

Il palazzo in cui si trova l'appartamento è stato costruito a metà degli anni '70, si presenta in buone condizioni, è composto da 12 appartamenti disposti su 2 piani. Ciò che caratterizza l'interno del condominio sono gli ampi spazi comuni sia del vano scale che del corridoio al piano; grazie a questo gli appartamenti sono ben distanziati l'uno dall'altro, consentendo a chi vi abita una buona privacy e tranquillità. In particolare l'appartamento in vendita, che si trova al 1° piano, per la maggior parte dei suoi ambienti non confina con altre unità immobiliari, il che lo rende particolarmente silenzioso! Ha una disposizione interna molto razionale, con la zona giorno ben divisa dalla zona notte e l'esposizione è ad Ovest.

Il primo vantaggio dell'appartamento, che si nota fin da subito, è il comodo ingresso che tiene isolata la zona giorno e nello stesso tempo permette di alloggiare un porta abiti, una scarpiera o un piccolo mobile da ingresso; verso sinistra si accede al soggiorno di buona metratura, nel quale trova spazio sia la zona relax, con divano e mobile libreria/tv sia il tavolo per pranzi e cene anche per 4 persone. Nel soggiorno è presente un'ampia porta finestra, che oltre ad essere un'ottima fonte di luminosità, permette anche di accedere ad un poggiolo molto ampio, di oltre 4 metri di lunghezza. Completa la zona giorno l'angolo cottura, arredato di tutti gli elettrodomestici, nel quale trova spazio anche la lavatrice.

Dall'ingresso andando verso destra troviamo un piccolo disimpegno con una nicchia, perfetta per alloggiare un armadio a muro a 2 ante, molto utile da utilizzare come ripostiglio.
La camera da letto è spaziosa, consente di posizionare un armadio e una cassettiera, oltre al letto matrimoniale; è dotata anche di una grande finestra che la rende molto luminosa. Dalla camera si accede al comodo bagno, finestrato, completo di tutti i sanitari e con un ampio box doccia. Il bagno è stato completamente rifatto pochi anni fa.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, i pavimenti sono in ceramica monocottura, i serramenti esterni hanno il vetrocamera ed è presente l'impianto di aria condizionata.

RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO

IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA

ESPOSIZIONE OVEST