presentazione appartamento
Soggiorno
Camera Matrimoniale
Scale accesso 1° piano
Camera Matrimoniale
Bagno con doccia
Balcone con loggia
1/7
Soggiorno
Camera Matrimoniale
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Vierzimmerwohnung neu, auf mehreren Etagen, Gambettola

Gambettola
Preis auf Anfrage
4 Zimmer
147 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.11.2024
Beschreibung

Referenz: AL24_004

Se sei alla ricerca di una casa che offra ampi spazi interni ed esterni, questo appartamento ottenuto da una demolizione con ristrutturazione con giardino ed un luminoso soggiorno di oltre 40 mq, è la scelta ideale.

Situato in una posizione tranquilla e ben servita a pochi passi dal centro di Gambettola, questa proprietà combina comfort abitativo, modernità e un'importante opportunità di risparmio fiscale grazie alla ristrutturazione appena conclusa.

Caratteristiche principali:
• Piano Terra: L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista, ideale per accogliere amici e familiari. La luminosità naturale inonda l'ambiente, rendendo lo spazio accogliente e versatile. Un pratico antibagno e un bagno con doccia completano il piano, mentre un disimpegno ti permette di accedere direttamente all’autorimessa, un dettaglio di grande comodità.
• Primo Piano: Attraverso una scala interna, si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte. Qui ti aspettano due camere singole e una camera matrimoniale, perfette per soddisfare le esigenze della famiglia o per creare spazi dedicati allo studio o agli ospiti. Tutte le camere accedono ad un ampio terrazzo panoramico con loggia privata, ideale per rilassarsi all’aperto e godersi la tranquillità della zona.

Grazie al recente intervento di ristrutturazione con demolizione, questo appartamento ti offre la straordinaria opportunità di usufruire di un recupero fiscale di oltre 80.000€, un risparmio significativo che potrà agevolare il tuo investimento e rendere ancora più vantaggiosa l’acquisto della casa dei tuoi sogni.

Dotazioni e tecnologie:
• Giardino privato recintato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde.
• Classe energetica A4, per garantire la massima efficienza energetica e ridurre i costi di gestione.
• Infissi in triplo vetro/PVC, che offrono un eccellente isolamento termico e acustico.
• Riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione, per un comfort termico ottimale tutto l'anno.
• Pannelli fotovoltaici e pompa di calore, che riducono i consumi energetici e rispettano l'ambiente, in linea con le più moderne esigenze di sostenibilità.
• Impianto di ricircolo d'aria di ultima generazione, per garantire ambienti sempre salubri e freschi.
• Box auto direttamente collegato all’abitazione, una soluzione comoda e sicura per i tuoi veicoli.

Le immagini incluse nell'annuncio sono state realizzate con Home Virtual Staging, per permetterti di immaginare il potenziale di questa splendida casa già arredata e rifinita con gusto.

Per ulteriori informazioni chiama il n. 0547 061485 o consulta il sito www.agenziacasaebottega.it.

Cogli questa opportunità unica: una casa spaziosa, moderna e con un grande giardino, unita al vantaggio del recupero fiscale, per garantirti una qualità della vita superiore e un investimento intelligente.
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
147 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Kochecke
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
69,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
69,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
54,9 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
54,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
26,3 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
13,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
8,8 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
2,0 m²

Andere

Etage
1
Fläche
6,1 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
36,7 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²
Baustand
Preisinformationen
Preis
Preis auf Anfrage
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA4

Grundriss
Planimetria
Piano Terra
1° Piano
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    +4 Fotos
    Zusätzliche Optionen

    Inserenten kontaktieren