Dreizimmerwohnung via dei Pastori, Camporotondo, Cappadocia

Vendesi graziosa casa in montagna a Camporotondo, frazione di Cappadocia (AQ) a meno di un'ora di auto da Roma, parte del condominio “Baita 2”, piccolo complesso residenziale di 8 appartamenti, tutti con ingresso indipendente e giardino.

L'appartamento è mansardato (altezza da 2,60m a 4,15m) e composto da 2 camere matrimoniali (una delle quali arredata con letti configurabili come singoli, matrimoniale o a castello), salone con camino e legnaia, cucina, bagno, disimpegno con soppalco, balcone, giardino di proprietà di 50mq al piano terra, e cantina di 7 mq sottostante il giardino.

L'appartamento è in ottime condizioni e si vende completamente arredato (su richiesta si può fornire una descrizione degli arredi ed elettrodomestici compresi). Attrezzato per ospitare comodamente 6 persone, è perfetto come casa vacanze sia in inverno che in estate. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas/gpl con termosifoni in ogni locale e di impianto con termosifone elettrico e controllo a distanza tramite sms. Tutti i muri esterni sono coibentati e rifiniti con doghe in legno a tutta altezza. Grondaie, paraneve e tetto sono stati completamente rinnovati nell'autunno del 2023 con cappotto termico e 3 strati di guaina adatta al clima montano.

Camporotondo è una località montana prevalentemente turistica situata a 1450m sul livello del mare in una vallata circondata da monti che raggiungono i 2000m e al centro di una delle più grandi faggete d'Europa. La località comprende oltre 2000 unità abitative, residence, hotel, ristoranti, un ampio parco giochi per bambini, un minimarket aperto durante l'alta stagione. Mercatini e fiere vengono organizzate nella piazza centrale durante il periodo estivo e nei week-end.

Da Camporotondo partono decine di sentieri che si sviluppano tra i boschi con saliscendi fino a 2000m, perfetti per passeggiate o escursioni in bicicletta. In estate si può praticare trekking, ciclo cross ed equitazione; in inverno sci alpino e sci di fondo. La località comprende due impianti sciistici: una seggiovia a due posti che porta a circa 2000m e si collega a 3 piste di discesa (blu, rossa e nera); un tapis roulant che porta a circa 1650m collegato a diverse piste per sciatori principianti, piste per bob e slittini.

Nelle vicinanze di Camporotondo, oltre a Cappadocia (6km), si trovano Petrella Liri (7km), Verrecchie (10km), Tagliacozzo (15km), Castellafiume (10km), Avezzano (25Km), per citare le località più conosciute. Facilmente raggiungibili, la Riserva Naturale del Monte Salviano, il Parco Sponga (32km), la Riserva Naturale del Monte Velino (38km).