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Zweizimmerwohnung via Carlo Cattaneo 39, Centro, Lecco

LeccoCentroVia Carlo Cattaneo
€ 440.000
2 Zimmer
87 m²
1 Badezimmer
Etage 2
Luxus
Nein Aufzug
Teilmöbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 17.09.2024
Beschreibung

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Referenz: W-02WZVD

Elegantes Zwei-Zimmer-Apartment in renommiertem Gebäude

Dieses einzigartige Apartment befindet sich im Herzen der Stadt Lecco, in der Via Carlo Cattaneo.
Im ersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem 20. Jahrhundert gelegen, ist es eine perfekte Mischung aus modernem Komfort, elegantem Wohnen und viel Liebe zum Detail.
Vor kurzem umfänglich renoviert, besticht es mit einer zentralen Lage, einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, zeitloser Eleganz, Fischgrät-Parkett in allen Räumen, Harz- und Marmorbädern und dem Blick auf eine der schönsten und zentralsten Gegenden der Stadt und auf den Glockenturm. Ein Heizkessel, der die Wohnung thermoautonom macht, befindet sich in einem kleinen Abstellraum am Eingang. Eine Split-Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen, die Prädisposition für den Einbruchalarm ist installiert.
Man erreicht das Apartment über ein herrschaftliches Treppenhaus, sein Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene.
Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen, offenen Wohn,- Essbereich mit einer geräumigen, voll ausgestatteten, offenen Küche. Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum schliessen sich an.
Im Preis inbegriffen ist die Küche mit einer Platte aus grünem Guatemala-Marmor und das komplette Badezimmer mit einem Waschbecken aus Nussbaumholz und einer Platte aus Calacatta-Marmor.
Eine Garage, die nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, vervollständigen das Angebot.
Das Apartment stellt ein angesehenes Objekt mit hohem Renommee dar, in fantastischer Lage, nur ca. fünf Gehminuten vom Seeufer von Lecco entfernt.
Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Simone Fontana sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
87 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Küche
Offene Küche
Badezimmer
1
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
2
Fläche
87,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
87,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 440.000
Preis pro m²
5.057 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

196.86 kWh/m² JahrF

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