Einfamilienvilla via Isola d'Elba, Contrade di Marina di Ragusa, Ragusa

W-02X0ZZ - Zentrum von Marina di Ragusa - Sofort bebaubares Grundstück.
Eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume ganz nach Ihren Wünschen zu bauen.
Wir präsentieren ein exklusives bebaubares Grundstück von ca. 822 m2 in einer privilegierte Wohngegend von Marina di Ragusa, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Dieses sofort bebaubare Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage, aber dennoch in der Nähe des Zentrums bauen möchten.
Eigenschaften des Grundstücks:
• Fläche: 822 m2.
• Fläche: Wohngebiet, vollständig urbanisiert und im Masterplan als Zone C2.2 enthalten.
• Gebäudeindex: 0,65 m3/m2.
• Baupotenzial: Zusätzlich zu den derzeit zulässigen Erweiterungen können bis zu 180 reale m2 bebaut werden Bauvorschriften, einschließlich der in der Kunst vorgesehenen. 20 und gemäß den Vorschriften für den Bau geschlossener prekärer Strukturen.
• Regelmäßig genehmigter Bohrbrunnen.
• Meerblick
Dieses Grundstück ist ideal für den Bau einer prächtigen Einfamilienvilla, eignet sich aber auch für die Schaffung von Zweifamilienhäusern. Familien- oder Mehrfamilienlösungen, die auf unterschiedliche Wohn- oder sogar reine Investitionsbedürfnisse eingehen.
Schlüsselfertiger Service:
Für diejenigen, die ein sorgenfreies Erlebnis wünschen, bieten wir auch einen TURNKEY-Service an, der jede Phase der Projektentwicklung vom Entwurf an verwaltet bis zur endgültigen Umsetzung.
Geschätzte Kosten der Operation:
• Grundstückspreis: 249.000 Euro
• Bau und Fertigstellung des Gebäudes: ca. 300.000 Euro (variabel je nach gewählter Ausführung).
• Kosten für zusätzliche Kosten (Entwurf, Steuern, Steuerpflichten usw. usw.): ca. 50.000 Euro
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein Immobilienprojekt von sehr hohem kommerziellem Wert in Marina di Ragusa zu investieren, wo Meer und Komfort in perfekter Alchemie aufeinandertreffen.
Weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Lage
Das Anwesen befindet sich am Eingang von Marina di Ragusa. In einer sehr ruhigen und privaten Gegend, aber nach einem kurzen Spaziergang können Sie in das entspannte Nachtleben des Zentrums voller trendiger Bars eintauchen. Marina di Ragusa mit Blick auf das Mittelmeer ist ein Badeort im Süden Siziliens mit einer sandigen und goldenen Küste und einem ausgezeichneten Touristenhafen. Nur wenige Kilometer von den Zentren des Ibleischen Barock entfernt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, wie Ragusa, Scicli und Modica, im Herzen einer Gegend, die Zeuge und Aufbewahrung antiker Kulturen ist, reich an Geschichte und Kunst ein unbestreitbares kulinarisches und önogastronomisches Erbe. Das Iblea-Land zwischen ausgedehnten Johannisbrotbäumen, Olivenbäumen, bezaubernden Hügeln und fast afrikanischen Stränden ist ein kleiner Mikrokosmos, in dem man noch im menschlichen Maßstab leben kann. Ideal für den Urlaub, aber warum nicht auch für die Wahl Ihres Lebensstils.--6423911052b57ca1806854056d822bfc!