Einfamilienvilla 818 m², Menton

Costruita nel 1888, un'elegante villa in pietra sorge sopra il porto di Garavan, sul confine franco-italiano, una rara proprietà dal fascino antico, situata in un ambiente idilliaco con splendida vista sul mare. de Garavan è estremamente residenziale e ne conserva ancora gran parte la sua architettura Belle Époque, è una zona protetta e molto ricercata. La proprietà necessita di una ristrutturazione totale per realizzare il suo potenziale come magnifica casa di famiglia o seconda casa. I cancelli del viale si aprono sul vialetto panoramico che scende dolcemente verso la villa e il parcheggio. In alternativa, un garage si trova al livello del viale e alcuni gradini conducono alla villa. La casa principale di 550 mq disposta su 3 livelli offre volumi generosi con soffitti alti che ne rafforzano l'aspetto maestoso. Ampie terrazze all'aperto per intrattenere, circondate da giardini privati, vialetto privato e piscina. I giardini sono piantumati con una varietà di piante mediterranee e alberi da frutto esotici. Al livello principale, l'originale porta d'ingresso ad arco risalente al 1888 si apre in un salone di ricevimento. Doppio soggiorno con camino che si apre su ampie terrazze da pranzo, giardini e vista sul mare. Adiacente biblioteca o sala TV, la sala da pranzo è collegata al soggiorno tramite archi e colonne divisorie, quindi conduce a sua volta alla cucina. Ampia cucina familiare con postazione di lavoro centrale con annessa sala colazione con elementi a volta con vista sulla piscina. Al livello superiore, una scala centrale con balaustra in ferro conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, di cui due suite, con spogliatoio e bagni. Al piano giardino si trovano 3 appartamenti per gli ospiti con accesso esterno indipendente, lavanderia e zona spa. Nel giardino una casa indipendente di 60 mq di spazio abitativo per il personale/sicurezza. Casa del custode di 182 mq commerciali su tre livelli allo stato grezzo sul viale e garage per 2 veicoli. Ampio parcheggio per molti veicoli all'interno della proprietà.