Vierzimmerwohnung via Montallegro 22, Albaro, Genua

ALBARO: VIA MONTALLEGRO: Nel cuore del quartiere di Albaro, immerso nel verde, proponiamo in VENDITA IN ESCLUSIVA PRESTIGIOSI e RARI 7 VANI CON 4 BALCONI, GIARDINO PRIVATO che circonda l' appartamento, POSTO AUTO e CANTINA.
L' immobile ha una superficie di 135 mq. ed è ubicato al 1 piano con ASCENSORE (affaccio reale piano terra, dal momento che per accedere al portone si scende qualche gradino) di un' elegante piccola palazzina dalle sue parti comuni in buono stato conservativo.
Al suo interno si compone di: ampio ingresso arredabile dove trova spazio una comoda dispensa, gran soggiorno di 35 mq. cucina discretamente vivibile, 2 camere da letto matrimoniali di cui una decisamente più ampia, 17 mq. e l' altra di circa 14 mq, ulteriore stanza da utilizzare anch' essa come camera da letto, o come sala da pranzo, doppi servizi.
Da tutti i vani principali è possibile accedere, attraverso 4 BALCONI al GIARDINO PRIVATO di circa 220 mq. che abbraccia l' appartamento.
Il GIARDINO è in parte CARRABILE, è possibile postaggiare all' interno anche 2 auto, in parte arboreo, oltre ad avere una zona antistante la cucina con un gazebo.
OTTIMA ESPOSIZIONE data dall' affaccio esterno di tutti i vani sul giardino, MOLTO SILENZIOSO e SOLEGGIATO tutto il giorno.
Riscaldamento centralizzato, spese ordinarie di circa € 400,00 mensili, comprensive di riscaldamento e acqua calda centralizzata.
POSTO AUTO di PROPRIETA', di circa 8 mq. all' interno di autorimessa sottostante il palazzo, e CANTINA.
L' immobile si presta alla realizzazione di una ristrutturazione personalizzata, necessitando al suo interno di lavori; la già ottima distribuzione interna degli spazi lo rende un' appartamento molto sfruttabile e gradevole da vivere anche in virtù degli spazi esterni.
La zona in cui è situato l' immobile è molto comoda data la vicinanza a Piazza Leonardo Da Vinci, la fermata dei mezzi pubblici, nonché la presenza di supermercati e negozi di varia natura. OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI SIA ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO LUSSUOSO NEL QUARTIERE DI ALBARO CON LA COMODITA' DI AVERE UNO SPAZIO ESTERNO VIVIBILE.
Richiesta: € 550.000