Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 804 m², Albavilla

Diese herrliche Villa befindet sich in exponierter Lage in der Wohngegend von Albavilla mit Blick auf die Seen von Pusiano und Alserio, ca. 40 Minuten von Bellagio entfernt. Ein Anwesen mit weitläufigen Räumen, Ruhe, modernem Komfort und einer angenehmen Privatsphäre nicht zu weit von dem Treiben der Städte Como und Lecco entfernt. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne, auf zwei Ebenen sorgfältig, fachmännisch angelegte, liebevoll gepflegte Garten von ca. 3000 Quadratmetern. Ein Weg führt durch den Garten zu einem grosszügigen Aussen-Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse und Umkleideraum mit Badezimmer und Dusche, von dem aus eine Treppe zu einem Entspannungsbereich mit Whirlpool und einem Grillplatz mit großem Tisch führt, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Der gesamte Bereich, einschließlich des Pools, der Sonnenterrasse und des erhöhten Bereichs, bietet einen offenen Panoramablick auf die Umgebung und an klaren Tagen auf Mailand. Die Villa besticht mit einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, hochwertigen Details, Parkettböden im gesamten Haus und hochwertigen Fliesen in der Küche und den Badezimmern. In den Badezimmern findet man Accessoires von Fontana Arte, während im Wohnzimmer ein Fresko von dem Künstler Valentino Vago, dessen Werke Denkmalgeschützt sind, zu sehen ist und die Wände des gesamten Wohnbereichs mit venezianischem Stuck versehen sind. Der Garten und die Villa werden durch, von Vico Magistretti entworfene, Beleuchtungskörper beleuchtet. Zwei Alarmsysteme, mehrere Kameras, Innen- und Außensensoren, CCTV in verschiedenen Räumen, Nachtbeleuchtung im Schlafbereich sorgen für ein sicheres Wohngefühl, sowie eine Gasheizung mit Heizkörpern und Klimaanlagen mit Wechselrichtern für wohlige Temperaturen. Eine 20-kW-Photovoltaikanlage mit einem 20-kW-Akkumulator, eine Ladestation für Elektroautos, eine Solarthermie-Anlage mit Pumpe und Wärmetauscher, um die Wassertemperatur des Pools auf 28 bis 30 Grad zu halten bieten modernste Technik. Über eine majestätische Aussentreppe gelangt man zum Eingang der Villa. Hier empfängt den Bewohner ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den herrlichen Pool und den Garten, an das sich ein Esszimmer mit atemberaubender Aussicht sowie eine Küche, ein Servicebadezimmer und ein Gäste-Waschraum anschliessen. In der Küche öffnen sich Fenstertüren zu einem weiteren Essbereich im Freien und einem kleinen Garten, der an Sommerabenden wunderschöne Sonnenuntergänge bewundern lässt. Über eine Innentreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das an die Einfahrt angrenzt. Dieser Bereich bietet ein Hauptschlafzimmer mit einem großen Bad en Suite, mit zwei Badezimmern für Sie und Ihn, mit Whirlpool-Badewanne und eingebauter Dusche, sowie einen begehbaren Kleiderschrank.