Vierzimmerwohnung via Trensasco 7-7A, Molassana, Genua

Vendesi appartamento, con, se richiesto, eventuale box di 55 mq calpestabili da acquistare a parte, collocato a Genova San Gottardo, all'inizio di Via Trensasco, a 100 metri dalla chiesa, adiacente alla copertura del rio Trensasco, adibita a area pedonale e parcheggio pubblico gratuito in palazzo residenziale di pregio, con area recintata condominiale. L'alloggio è collocato al terzo piano, con ascensore. Area condominiale con numerosi posti auto, non assegnati. L'alloggio ha un'ottima doppia esposizione, su un grande giardino che assicura la massima tranquillita' e su Via Trensasco. L'alloggio è composto da zona giorno con ingresso, cucina e soggiorno e corridoio, per cui sarebbe possibile realizzare una grande zona giorno unitaria e da una zona notte, nettamente separata, con disimpegno, camera matrimoniale. camera singola e bagno. Una poggiolata serve cucina e soggiorno ed un ulteriore poggiolo serve la camera matrimoniale. Ottimi i pavimenti in marmo. L'appartamento attualmente abitato dal proprietario è assolutamente vivibile, ma necessiterebbe per essere ottimizzato di un adeguamento degli spazi secondo le esigenze contemporanee unendo cucina, soggiorno, ingresso e corridoio in un unico grande ambiente, diviso come è gia', nettamente dalla zona notte. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Bagno da rifare. Infissi in legno in ottime condizioni, ma a vetro singolo. Per chi, ad esempio artigiano o commerciante,avesse necessità di spazi per automezzi, e/o per collocare materiali vari, puo' essere acquistato a parte un grande box di 55 mq calpestabili, nello stesso edificio. L'eventuale acquisto del box non escluderebbe il diritto al posto auto nell'area condominiale.