Einfamilienvilla Strada Monte Bo 76, Vaglio, Biella

Villa di ampia metratura disposta su di un unico piano oltre a dependance e alloggio per ospiti
La proprietà è dislocata su un area di oltre 5000 mq: area verde comprendente giardino molto ben curato, pianeggiante e ornata da piante sempre verdi, cespugli e arbusti di facile gestione; oltre ad un interessante campo da bocce posizionato in una striscia di terreno con panorama a sudovest. Altri 4500 mq circa composti da bosco che scende sul versante sud ovest e ulteriore area pianeggiante adiacente all'immobile al confine con la strada di accesso. La location è ottima per voler edificare una ampia piscina e/o creare una struttura a "Paddock": l'area di terreno erboso e pianeggiante ben si presta ad ospitare i cavalli.
La posizione dominante e soleggiata garantisce una vista a 360 gradi su tutto il territorio circostante, dalla pianura Biellese a tutto l'arco Alpino e Prealpino.

L'immobile è sostanzialmente formato da due corpi in aderenza ed è così composto:

1) VILLA PADRONALE:

PIANO TERRA della Villa Padronale
- Ampio ingresso
- Salone accoglienza
- Sala da Pranzo
- Cucina arredata
- disimpegni con armadi a muro
- tre camere da letto
- due bagni entrambi padronali e con antibagno
- bagno di servizio
- Patio esterno e Porticato accessibile dalla zona giorno

PIANO seminterrato della Villa Padronale:
- Locale taverna con sala pranzo / angolo caminetto / zona cucina
- Locale cantina
- Locale uso stireria lavanderia (anche con accesso esterno)
- Locale caldaia vano tecnico
- Disimpegni

PIANO PRIMO della Villa Padronale (Alloggio Ospiti):
- Scala in legno di collegamento dal Piano Terra
- Ingresso
- Locale da adibire a cucina
- Locale sala da pranzo/soggiorno
- Camera da letto con ripostiglio/cabina armadi
- Bagno
- Terrazzi

2) DEPENDANCE
In aderenza alla Villa Padronale ma posta in un piano sfalsato si trova un ampio alloggio disposto su di un unico piano e composto da:
- Ingresso
- Cucina
- Soggiorno
- Due camere
- Bagno
- Deposito
- Disimpegno / corridoio
- Porticato

FABBRICATI ACCESSORI : quali Box auto triplo e tettoia esterna a copertura auto e/o Moto e biciclette il tutto per un totale di 82 mq.

L'esterno della Villa è pavimentato con pietre "della Balma" e ciottolato posato in tutto il camminamento e ingresso carraio.

La residenza presenta rifiniture di alto livello comprendente materiali di alta qualità utilizzati all'epoca della costruzione che si sono ben mantenuti negli anni e che ottimamente si adattano allo stile della proprietà, evidenziandone il carattere e lo stile ricercato.
- L'impianto di riscaldamento è recente e di ottimo livello.
- La Caldaia è a condensazione ed alimenta l'impianto dell'intera proprietà, comunque divisibile per zone.

Gli impianti elettrici, cancellata, antifurto, grate e chiusure di sicurezza garantendo la massima comodità abitativa.
E' inoltre presente una cisterna di raccolta acqua per 10.000 litri

L'intera