esterno
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esterno
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garage
centrale termic
scala esterna
portico
portico
portico
giardino
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piscina
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ingresso taverna
cantina
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cantina
lavanderia
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ingresso p 1
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cucina
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soggiorno
soggiorno
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zona notte p 2
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camera
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soffitta
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cabina armadio
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bagno
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esterno
esterno
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Reihenvilla via Monte Pizzicano, Serramazzoni

SerramazzoniVia Monte Pizzicano
€ 325.000
4 Zimmer
176 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 11.09.2024
Beschreibung

Referenz: GL0487

RIF.: GL0487
Serramazzoni, più precisamente a Riccò in strada residenziale chiusa, formata solo da soluzioni indipendenti, proponiamo villetta a schiera di testa con ampio giardino privato e piscina interrata.

La soluzione è così composta:
Piano tempi interrato: garage doppio di 30 mq, locale tecnico / cantina dove è presente anche la caldaia e giardino piastrellato con diversi posti auto. Grazie ad una porta tagliafuoco presente in garage accediamo all’interno della soluzione più precisamente nella lavanderia con box doccia e nella cantina dove è stata creata una accogliente taverna.
Primo piano: raggiungibile sia internamente che esternamente troviamo un ingresso, un bagno di servizio fatto solo da sanitari e lavandino, cucina abitabile e ampio soggiorno ben diviso tra zona living con parete attrezzata e postazione tavolo per pranzo / cena; questo spazio gode di un’ottima luminosità grazie alle 2 porte finestre chiesi affacciano rispettivamente sul portico e sul giardino sopraelevato piastrellato con piscina interrata sul retro della soluzione.
Secondo piano: grazie alla scala interna si raggiunge il primo piano che compone il reparto notte con 3 camere da letto (2 catastalmente sono soffitte) una cabina armadio e un ampio bagno con doccia idromassaggio.

La costruzione è del 2002, ma nel 2023 è stata rifatta la facciata esterna della soluzione, la pavimentazione del giardino e il recupero del legno delle travi a vista esterne, questo rende la soluzione perfetta sia internamente che esternamente, pertanto non necessita di alcuna miglioria o manutenzione.

Gli infissi sono in legno vetro doppio, scuri in legno, inferiate e zanzariere, è presente il video citofono, il riscaldamento è autonomo a pavimento, termostato presente in ogni stanza, l’esposizione è Est - Sud - Ovest, classe energetica “E”, aria condizionata con pompa di calore presente e le finiture sono molto curate e gli spazi ben distribuiti.

La zona è residenziale e tranquilla, ben curata e in strada chiusa pertanto poco trafficata.

Perché acquistare questo immobile?
- Giardino privato
- Ampio giardino privato
- Ampi spazi interni ben curati
- Piscina

SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 371 1173447 o 335 1748994.

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Lux Immobiliare sprechen.

Merkmale
Art
Reihenvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Untergeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
176 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Pool
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
78,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
78,0 m²

Garten

Etage
1
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
20,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
21,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss
Fläche
30,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Dachgeschoss

Etage
2
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
70%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
42,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 325.000
Preis pro m²
1.847 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Heizkosten
€ 2.000/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrE

Grundriss
zona giorno
zona notte
garage
cantina e lavanderia
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +39 Fotos
    Zusätzliche Optionen

    Inserenten kontaktieren