Einfamilienvilla via Acquatraversa 48, Gallicano nel Lazio

Linea Case Immobiliare e la R.M Multiservizi propongono in collaborazione di vendita:
Gallicano nel Lazio e più precisamente in Via Acquatraversa, a pochi passi da Via Prenestina ed a meno di 10 minuti dalla metro C di Pantano, proponiamo splendida villa unifamiliare di mq 180 totali di civile abitazione disposta su due livelli fuori terra e già divisa in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari.
L’immobile è così composto:
• Piano terra rialzato di mq 90: ampio salone con camino e accesso diretto sul portico, cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale, servizio igienico e portico di 40 mq
• Piano primo di mq 90 composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, servizio con vasca finestrato e terrazzino .
Il piano primo è collegato sia internamente che esternamente da comoda scala.
Completa la proprietà un locale cantina di mq 90 posto al piano seminterrato e un terreno di mq 1250 completamente recintato e pianeggiante.
L’immobile è dotato di pannelli solari, pozzo artesiano, fossa biologica, gas GPL, riscaldamento autonomo
L’immobile si presenta in ottimo stato, abitabile, ben tenuto e curato.
Impianti: presenti e funzionanti
Infissi: persiane in ferro, finestre in alluminio anodizzato,
Utenze: luce, gas GPL, fossa biologica, pozzo artesiano (su strada acqua diretta)
Metratura: 180 + mq 90 di cantina e mq 1250
Ottima posizione.
Anno costruzione: 1980
Stato: abitabile
Prezzo: € 249.000,00
Classe energetica “B”

Linea Case Immobiliare and R.M Multiservizi offer in sales collaboration:
Gallicano nel Lazio and more precisely in Via Acquatraversa, a few steps from Via Prenestina and less than 10 minutes from the Pantano metro C, we offer a splendid single-family villa of 180 square meters of total residential space arranged on two levels above ground and already divided into two housing units, ideal for two families.
The property is composed as follows:
• Raised ground floor of 90 m2: large living room with fireplace and direct access to the porch, open kitchen, large double bedroom, toilet and 40 m2 porch
• First floor of 90 m2 comprising entrance hall, kitchen, two bedrooms, bathroom with tub with window and small terrace.
The first floor is connected both internally and externally by a comfortable staircase.
The property includes a cellar room of 90 m2 located in the basement and a plot of 1250 m2 completely fenced and flat.
The property is equipped with solar panels, artesian well, septic tank, LPG gas, independent heating
The property is in excellent condition, habitable, well maintained and cared for.
Systems: present and functioning
Fixtures: iron shutters, anodized aluminum windows,
Utilities: electricity, LPG gas, septic tank, artesian well (direct water on the road)
Size: 180 + 90 m2 of cellar and 1250 m2
Great location.
Year of construction: 1980
Status: habitable
Price: €249,000.00
Energy class “B”