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Einfamilienhaus Località Cornole 28, Farigliano

FariglianoLocalità Cornole
€ 165.000
5 Zimmer
85 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.09.2024
Beschreibung

Referenz: 1014

Scopri la magia di vivere tra le colline di Farigliano, immerso nel verde rigoglioso e nei pittoreschi vigneti della regione. Questa affascinante porzione di casa offre un rifugio perfetto per coloro che cercano tranquillità, bellezza naturale e comfort moderno.
Al primo piano, l’ingresso ti accoglierà in un ampio soggiorno con cucinino: un ambiente caldo ed invitante, grazie al caminetto alimentato a pellet che arreda e riscalda gli spazi. La luce si diffonde su eleganti faretti incassati e tramite i LED perimetrali del soggiorno, creando un'atmosfera accogliente per le tue serate in compagnia o i tuoi momenti di relax. Le due camere da letto, ciascuna aperta su un balcone, offrono viste serene e rilassanti delle colline circostanti: immagina di risvegliarti ogni mattina con una vista così Una di queste è impreziosita da pavimenti in parquet di olivo che aggiungono un tocco di eleganza naturale.
Al piano superiore, al momento raggiungibile tramite vano scale comune, ma facilmente collegabile con scala interna, si trova la mansarda in cui si apre con un altro balcone, da cui ammirare la stupenda vista offerta dalle Langhe. Qui avrai la predisposizione per un ulteriore bagno, permettendoti di personalizzare lo spazio secondo le tue necessità.
Nessuna spesa condominiale da gestire, completa autonomia con una caldaia a pellet e pannelli solari per l'acqua calda garantendo efficienza e rispetto per l'ambiente, il tutto attestato dalla classe energetica B! Il piccolo giardino privato, l’ampio box auto e una pratica tettoia arricchiscono ulteriormente la proprietà, mentre al piano terra una comoda tavernetta può trasformarsi nel tuo spazio hobby o accogliere ospiti per serate memorabili. Il cortile in comune mantiene uno spirito di comunità con i vicini.
Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio stile di vita, che integra perfettamente le comodità moderne con il fascino delle Langhe. A soli 5 minuti di auto dal centro di Farigliano, ma abbastanza distante per godere della pace della natura.
Preparati a vivere una vita da sogno, circondato dalla bellezza delle colline piemontesi. Contattaci oggi stesso per scoprire come questa casa può diventare il tuo nuovo paradiso in collina!

Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc...) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

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Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
85 m² | gewerblich 206 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Küche
Kochnische
Badezimmer
1
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, pellets betrieben
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Taverne
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
85,0 m²

Dachgeschoss

Etage
2
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
85,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
38,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
19,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
26,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
13,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
46,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
4,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 165.000
Preis pro m²
1.941 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Heizkosten
€ 1.000/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

95.62 kWh/m² JahrB

Grundriss
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