Zweifamilienvilla via San Tommaso 38, Centro, San Tommaso, Albignasego

Si propone in esclusiva meravigliosa porzione di bifamiliare collocata al primo e ultimo piano con ampio giardino piantumato e curato. La posizione è centralissima ma allo stesso tempo tranquilla, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Alla soluzione si accede tramite un’elegante scala elicoidale che poggia sullo scoperto di proprietà. Al piano troviamo una zona giorno di circa 42 mq suddivisa in ingresso-cucina-soggiorno, orientata a SUD che permette di avere luminosità per tutto l’arco della giornata. Segue il disimpegno che dà accesso al reparto notte che è così organizzato: due camere matrimoniali di circa 18 mq e una terza camera singola di circa 9 mq, completa il bagno di circa 7 mq finestrato e completamente RISTRUTTURATO.

Al piano terra, nello scoperto di proprietà, ci accoglie uno spazio incantevole in stile “taverna” ideale per pranzi e cene con amici o famigliari, completano altri annessi a servizio quali un cucinotto, un locale dispensa e altro bagno completo con doccia e zona lavanderia. La zona destinata a verde è dotata di impianto di irrigazione ad ugelli temporizzato e la pavimentazione è in porfido posato recentemente.

E’ presente inoltre una tettoia in legno perfetta come ricovero di due auto.

L’immobile è stato edificato nel 1968 e dispone delle finiture originali, lo stato conservativo è ottimo e la casa è tenuta con cura. Dispone di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (2019), impianto di climatizzazione due split (zona giorno e zona notte), zanzariere, serramenti doppio vetro/legno e controfinestre, tenda da sole. Infine il manto di copertura è stato rifatto di recente con inserimento di guaina e coibentazione.

Classe Energetica: F, Epgl: 135,82 kWh/mq anno