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Wohnung via Alfonso Sozy Carafa, Università - Via Taranto, Lecce

LecceUniversità - Via TarantoVia Alfonso Sozy Carafa
€ 735.000
5+ Zimmer
316 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 27.09.2024
Beschreibung

Referenz: EK-114402463

A Lecce, cuore del Salento, l'agenzia Radici Immobiliari ha il piacere di proporre la vendita di una dimora storica, frutto del meticoloso restauro di un palazzotto dei primi del '900.

Attualmente adibita a struttura ricettiva, perfettamente si presta a diventare una residenza privata, gode di una posizione strategica nella città del Barocco, appena fuori dal centro storico, poco distante dalla porta storica, Porta Rudiae.

La dimora beneficia della presenza costante del verde, godendo del cortile interno di circa 100 mq con pavimentazione in pietra naturale, pergolato, vasi in pietra, panchine in pietra, sistema su illuminazione LED, che costituisce un'oasi di pace e relax nel pieno centro di Lecce; Il dialogo col cuore della città antica è costante, così come il connubio tra natura ed architettura.

La dimora si sviluppa tra piano terra e primo di un palazzotto di tre piani e sviluppa una superficie interna di 275 mq così distribuiti: dall'atrio di accesso si raggiungono un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo/colazioni, la cucina, una stanza studio/reception ed un bagno. Dal salotto si raggiunge il delizioso cortile interno, di circa 100 mq, impreziosito da molteplici varietà di piante, che ne garantiscono la privacy e lo rendono il polmone vero e proprio della struttura, e dal quale si raggiungono poi 5 camere da letto ciascuna con bagno privato.

Attraverso il cortile, si sale al piano primo, in cui troviamo un'ampia suite con bagno e terrazzo privato che gode della vista sul verde di villa Carrelli Reale, terrazzo che presenta una copertura in deking, vasi in cotto naturale, piante ed illuminazione a tendina a LED.

La ristrutturazione conservativa del palazzo, i suoi dettagli, come i muri in pietra leccese che contrastano con pareti moderne, le tipiche cementine a fare da pavimentazione che paiono un'esplosione di colori in contrapposizione alle tinte neutre dell'arredamento, la presenza di mobili ed oggetti di design moderni che sembrano quasi lottare e riappacificarsi con i materiali antichi su cui sembrano essere delicatamente poggiati, rendono questa struttura una rarità nel cuore della città.

Il prezzo di vendita comprende l'avviamento della struttura ricettiva, le mura dell'immobile, arredi, accessori.

Se ne consiglia la visione.

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AGENZIA RADICI IMMOBILIARI
Consulenza ed intermediazione.
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
316 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Semi-Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung
Klimaanlage
Eigenständig
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / PVC
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
252,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
252,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
25,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
32,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
32,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
22,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
6,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 735.000
Preis pro m²
2.326 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrF

Grundriss
plani piano terra
P1 x annuncio singolo
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    +10 Fotos
    Zusätzliche Optionen

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