Giardino
Facciata
Vista
Giardino
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Stanza arredata
Cucina
Interno appartamento
Salone
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Camera da letto
Bagno
Bagno
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Box auto
Box auto
Box auto
Interno palazzo
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Facciata
Vista
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Einfamilienvilla via San Rocco 33, Castello, Riolunato

RiolunatoVia San Rocco
€ 130.000
5+ Zimmer
129 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 11.10.2024
Beschreibung

Referenz: AB620

Questa porzione di abitazione bifamiliare, cielo-terra indipendente si trova a Castello, frazione di Riolunato, ed è l'ideale per chi cerca un rifugio di tranquillità. Situata in una zona residenziale a soli 1,5 km dal centro del paese e 4,3 km dagli impianti di risalita, la proprietà offre un connubio perfetto tra comfort e natura

L'accesso avviene tramite una strada privata che conduce a un giardino pianeggiante di 240 mq, completamente recintato e ad uso esclusivo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. L'ingresso principale al primo piano è caratterizzato da una scala esterna che porta a un ampio portico, da cui si può ammirare una splendida vista panoramica sulla vallata. Al primo superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con accesso a un balcone esclusivo. Il piano è completato da un bagno con doccia.

L'interno dell'abitazione accoglie con un soggiorno confortevole dotato di camino e zona relax, che si apre su una luminosa zona pranzo tramite un arco rivestito in legno, conferendo un tocco rustico e accogliente. La zona pranzo ha una porta finestra che si affaccia sul giardino retrostante, rendendo lo spazio arioso e luminoso. La cucina è abitabile, ideale per preparare pasti in famiglia.

Il garage accessibile facilmente tramite stradina asfaltata e la cantina adiacente sono collegati all'abitazione anche da comoda scala interna.

Riscaldamento autonomo a gasolio con termosifoni e boiler elettrico per l'acqua calda.

La zona

Riolunato è un comune dell'alto Appennino Emiliano composto da otto frazioni, tra le quali Castello sede dell'immobile in oggetto, che gode di un ampio bagaglio storico e culturale vista la sua posizione geografica.

Per gli amanti dello sport e della natura è la meta perfetta in estate per rigenerarsi dal caldo della città, fare comode passeggiate, escursioni di vario livello a piedi e/o in bici ammirando la bellezza dei paesaggi appenninici dai 650 m fino ai 2000 m.

Per gli amanti dello sci Riolunato, in particolare Le Polle, sono la sede di una delle stazioni sciistiche del comprensorio del M. Cimone, il quale offre 50 km di piste di vario livello.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Simona Misteriosi sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss bis erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
129 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
40,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
40,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
40,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
40,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss
Fläche
28,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
14,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss
Fläche
25,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
12,3 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
4,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
240,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
24,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 130.000
Preis pro m²
1.008 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
P-SECONDO-SIB
P-PRIMO-SIB
P-TERRA-SIB
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