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Zweifamilienvilla frazione Montemarciano 55, Terranuova Bracciolini

Terranuova BraccioliniFrazione Montemarciano
€ 340.000
4 Zimmer
189 m²
2 Badezimmer
Teilmöbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 08.11.2024
Beschreibung

Referenz: EK-114354247

PODERE LA CASELLA. Nel cuore delle Balze in un contesto particolarmente suggestivo, privato vende porzione di casa colonica residenziale completamente indipendente. L’immobile è particolarmente adatto a chi ama vivere in campagna ma comunque vicino ai servizi cittadini, in completa tranquillità ed indipendenza in un fabbricato storico con tipiche caratteristiche dei fabbricati rurali toscani (ex forno del comprensorio dell’antica Fattoria di Poggitazzi). Recentemente ristrutturato in stile e materiali tipici toscani di alto pregio (pavimenti e soffitti con cotto toscano fatto a mano, travi e travicelli di castagno, serramenti artigianali in castagno) si presenta in ottime condizioni e con una fedele ed esclusiva identità originaria.
Il giardino privato che circonda la casa su tre lati esalta le caratteristiche di indipendenza, fruibilità e privacy dell’intera proprietà, si estende per una superficie di mq.1500 e risulta essere completamente recintato e dotato di cancello di tipo carrabile, offre ogni possibile necessità di utilizzo (area relax, solarium, animali in libertà, orto, posti per auto propria e per ospiti), al quale si accede direttamente dalla strada pubblica garantendo un agevole accesso alla proprietà con qualsiasi tipo di mezzo ed in qualsiasi condizione meteo.
La parte abitativa è sviluppata al Piano 1°, su un unico livello per una s.c. di mq.126 ove si trovano ampi locali (con travi e travicelli a vista) quali cucina, salone, due camere e due bagni; dalla cucina è possibile accedere al terrazzo esterno collegato direttamente al giardino consentendo così un comodo utilizzo degli spazi esterni per cene con amici e serate in tranquillità. L’unità è dotata di due caminetti a legna e di nuova impiantistica di moderna concezione tra cui impianto riscaldamento a pavimento ed impianto audio in ogni ambiente.
Al Piano Terra si trovano 3 ampi locali adibiti a cantina aventi una s.c. di mq.106, ai quali è possibile accedervi da più accessi esterni direttamente dal giardino (oltre che internamente dalla cucina del Piano 1° mediante una scala interna); i locali cantina presentano caratteristiche tali (superficie, altezze, accessi) da poter essere trasformati in ambienti abitativi come un ulteriore abitazione o ampliamento della parte abitativa esistente.
Inseriti nel giardino si trovano una tettoia/box con copertura terrazzata che consente il ricovero di un auto, oltre ad una vecchia capanna in muratura.
L’immobile per le sue esclusive caratteristiche ambientali e dimensionali si distingue per tipicità, comodità ed indipendenza, presenta un elevato potenziale di personalizzazione che consente di modulare la proprietà alle più svariate necessità.
L’immobile, ristrutturato e poi abitato dal proprietario, risulta libero ed abitabile già da subito.
Per visite contattare il proprietario al n. tel riportato in annuncio.
Unitamente al complesso abitativo risulta possibile acquistare anche il contiguo terreno agricolo di mq.29.500 e bosco di mq.7120.
Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
2
Fläche
189 m² | gewerblich 189 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Möbliert
Teilmöbliert
Heizung
Unabhängige heizung
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Küche
Oberflächendetail

Garten

Fläche
1,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche

Wohnung

Etage
1
Fläche
189,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
189,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 340.000
Preis pro m²
1.799 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Zustand

    Modernisiert
  • Heizung

    Unabhängige heizung
Grundriss
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +17 Fotos
    Zusätzliche Optionen

    Inserenten kontaktieren

    Privatperson