Einfamilienvilla via New Star, Monte Caminetto, Sacrofano

Porzione di villa bifamiliare di recente costruzione in laterocemento con tetto a falde e infissi a taglio termico per l’efficenza energetica.
Altezze piano terra 3,2 m, altezze primo piano 2,4 m. Ampio giardino di pertinenza e garage al piano s. i.
Consistenza: Porzione di villa bifamiliare, Categoria Catastale A\7 (contraddistinta in pianta e prospetto come: VILLA A Distribuita su  3 livelli con due piani fuori terra ed un piano interrato oltre garage annesso.

Superfici commerciali: tot 206,3
Lotto sup. tot. 693,5 mq
Area esterna scoperta tot. Mq 612,3
Piano Interrato: residenziale mq 85,6  Garage: mq 37
Altre superfici non residenziali: 20 mq
Piano Terra: residenziale mq 76,3 Balcone mq 4,8 Portico mq 18,6 Pavimentazioni ext. Mq 49,1
Piano Primo: sup. residenziale mq 73,0
Terrazza mq 7,8

All’interno la casa si sviluppa, attraverso un ingresso filtrato da un ampio patio terrazzato con una parte coperta,  una parte scoperta ed un portico, attraverso il quale si accede alla zona giorno con sala pranzo, Living con angolo cucina,  due camere, disimpegno, servizio e secondo accesso alla casa. Attraverso le scale interne si raggiunge  il primo piano con  altra zona living, due camere e un servizio. Al piano Seminterrato si trovano un altra area living con cucina integrata, una camera ed un servizio.
La zona living e' ampliabile a favore del patio coperto, essendo gia stato autorizzato l'aumento di volumetria. E' necessario solo realizzare le opere.
La casa dispone di un ampio garage e del giardino di pertinenza libero su 3 lati.

Contesto Urbano
Monte Caminetto, frazione del Comune di Sacrofano in provincia di Roma, posto a 12 km dal primo acceso disponibile del GRA, è un insediamento a carattere prevalentemente residenziale e produttivo sorto intorno ai primi anni cinquanta, raggiungibile dalla Flaminia, percorrendo la Sacrofanese all'altezza della stazione di Sacrofano sulla ferrovia Roma-Civita Castellana-Viterbo. L'area sorge su antichi tessuti insediativi di origine etrusca e poi romana. La vicinanza strategica con la stazione di Sacrofano della ferrovia Roma-Civita Castellana-Viterbo (ultima del tratto urbano) permette un facile e rapido raggiungimento della capitale in 20 minuti di treno.

Dati Catastali:
Villino A\7 consitenza 8 vani
Ubicazione: Sacrofano, provincia di Roma, Via New Star
rendita 1.239, 50 € 
Deposito c6, mq 37, rendita 30,57 €

Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/sacrofano-monte-caminetto-vendita-porzione-di-villa-via-new-star/