Reihenvilla via del Mare 197, Cantalupa - San Paolo, Mailand

Il quartiere Cantalupa è un sobborgo della periferia sud di Milano, Zona 6. Si tratta di un villaggio chiuso di villette a schiera, residenziale, con poche attività commerciali. Tutte le abitazioni si presentano su tre livelli, con giardino privato, un giardino condominiale ed un parco giochi.

In questo contesto verde e silenzioso, pacifico e molto poco cittadino, proponiamo una villetta a schiera (fine anni 80) di 250 mq circa su quattro livelli con box di 17 mq e due giardini, entrambi muniti di ingressi indipendente.

L’ingresso alla villa da Via del Mare avviene attraverso un cortiletto con scale che ci portano ad un piano rialzato. Qui abbiamo una cucina e un ampio soggiorno con parete a vetro che apre sul giardino sul retro.,
Al Primo piano abbiamo la zona notte, con due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno.
Al secondo piano, troviamo una camera, caratterizzato da un soffitto inclinato (da 150 a 300cm), e una parete a vetro spettacolare che si apre su un balcone con profilo ad arco. Sempre al piano un bagno, e un sottotetto finestrato con soffitto alto mediamente 1.90 utilizzato ora come camera
Al piano seminterrato troviamo una cantina/hobby grande, alta 2.40cm, con accesso diretto al box di 17 mq e un bagno, ad utilizzo lavanderia e munito di doccia
L’immobile è in buono stato generale
Il contesto è quello di un villaggio tranquillo in stile periferia americana, collegato alla città tramite una pista ciclabile e il raccordo della tangenziale, a 5 min dalla città e a 15 dal centro.
Per la mobilità quotidiana il Bus 46 raggiunge in pochi minuti MM Famagosta

Appartamento:
mq: lordi 360 circa - commerciali 250 c.a – catastali 189 -
piano: 3 livelli di abitazione, box e ampio locale hobby al seminterrato
esposizione: biesposto nord est sudovest
condizioni generali: buone condizioni
Porta ingresso: blindata
Infissi esterni: doppi vetri
Infissi interni: porte in legno
Bagno e sanitari: 4 bagni
Cucina: abitabile
Riscaldamento: autonomo
Condizionamento: no
Impianti: Certificazioni dell’epoca
Balconi: Si, verandato con profilo ad arco all’ultimo piano
Acqua calda: caldaia autonoma
Altezza soffitto: Primo e Secondo piano 2.70, Piano Seminterrato 2.40, Ultimo piano da 2.80 a 1.90m
Classe energetica: in corso
Spese condominiali: 940 € da verificare
Cantina: h 2.40

Immobile
Tipologia e anno costruzione: 1990
Stato conservativo generale: Buono stato
Finiture edificio: civile, residenziale
Facciata: in mattoni
Tetto: buono stato
portone e scale: private, buono stato
cortile giardino: privato, molto verde
Auto/box: Si, box di 17 mq + parcheggi residenti e gratuiti in zona
Portineria: Non nello stabile ma comune in quartiere
Ascensore: no
Piani edificio: 3+ seminterrato
Tempistica: libero al rogito

Zona 6, Quartiere Cantalupa
Servizi pubblici: Farmacia
Servizi commerciali: Autogrill, Pizzeria, Autofficina
Altro: immerso nel verde: siepi di recinzione, campo pallavolo, campo basket, area giardini con panchine, area gioco bimbi