Einfamilienvilla via per Maxena 16C, Maxena, Sanguineto, Chiavari

NUOVA ESCLUSIVA - Primissima collina, a pochi minuti dal centro cittadino, splendida villa unifamiliare su tre piani, situata in una posizione privilegiata con incantevole vista verso il mare e sulle colline circostanti.

Questa villa unifamiliare è un'abitazione spaziosa disposta su tre piani, con una serie di caratteristiche che la rendono molto confortevole.

Al piano terra, si trova una grande taverna con cucina, ideale per intrattenere ospiti e familiari, un ripostiglio per riporre oggetti e provviste, due studi che possono essere adibiti a spazi creativi o a camere da letto, un comodo bagno ed una grande intercapedine che potrebbe essere utilizzata come spazio di stoccaggio aggiuntivo.

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Il primo piano ospita una grande cucina completamente attrezzata, un soggiorno spazioso per rilassarsi e socializzare, due camere da letto confortevoli per il riposo notturno, un ampio bagno per la praticità degli abitanti; anche qui troviamo una comoda intercapedine utilizzabile quale dispensa e ripostiglio.

Dalla cucina e dal soggiorno si accede alla grande terrazza che offre una splendida vista sul mare e sulle colline circostanti e al porticato che fornisce un'area all'aperto coperta per godersi il clima e il panorama.

Al secondo piano troviamo un grande sottotetto mansardato con bagno che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto, spazio per hobby o area relax aggiuntiva, oltre ad un comodo sottofalda di stoccaggio.

La proprietà comprende inoltre un ampio box auto di mq. 66 per riporre veicoli e attrezzature, oltre a un terreno di duemila metri quadrati ca. che offre spazio per giardini, un’eventuale piscina, orti o qualsiasi altra possibilità che l’ immaginazione possa suggerire.

I pavimenti in cotto e parquet di ulivo lucidato, insieme ai rivestimenti in marmo statuario di Carrara nei bagni, conferiscono un tocco di eleganza a ogni ambiente.

Gli infissi di legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, mentre il tetto in tegole di ardesia e la facciata in buono stato assicurano durabilità e charme.

Due pannelli solari sul tetto forniscono acqua calda, rendendo la villa ecologica ed efficiente. Costruita nel 1990 e ben mantenuta, questa proprietà offre 303 m² commerciali e 250 m² calpestabili, distribuiti su 12 locali e 3 bagni.

Riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale e orientamento nord, sud, est, ovest garantiscono comfort in ogni stagione.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, spazio e una vista impareggiabile oltre alla comodità della vicinanza al centro!

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